📍 地址:德国门兴格拉德巴赫(Mönchengladbach – Lürrip)
💰 售价:259.000 € (原价 285.000 €,已降价 9%)
📐 面积:约 111 m²
🛋 房型:3个房间(2个卧室 + 开放式客厅/餐厅 + 画廊空间,客厅还可以隔一个卧室)
🚗 车位:1 个室外停车位
🏡 附加:花园使用权(共享)
💡 中介费:买方佣金 3,57%
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🏠 房屋亮点
• 建造年份:1995 年(坚固砖结构)
• 状况:近期全面翻新,近乎全新,拎包入住
• 装修:高档品质,格局合理
• 大客厅+餐厅一体化设计,采光充足
• 现代化浴室,带宽敞淋浴间
• 全屋铺设地板(2018 年窗户翻新,2023 年新换 5 扇天窗)
• 屋顶 1995 年更换,维护良好
• 楼顶 7 个采光窗(其中 5 个为 2023 年新换)
• 已获批可建阳台,增值潜力大
• 绿色庭院可使用,休闲好去处
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🌳 地理位置
• 位于门兴格拉德巴赫 Lürrip 区,环境安静宜居
• 周边生活设施齐全:购物中心、餐饮、文化场所一应俱全
• 交通便利:几分钟直达高速公路,公共交通发达,20分钟到杜塞,Neuss , 等周边城市!
• 周边有公园和绿地,适合散步、休闲与运动
• 附近有学校与多样化的休闲活动场所,生活氛围浓厚
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🔑 投资 & 自住优势
✅ 公寓状态优良,几乎全新
✅ 优秀的性价比,仅 2.333 €/m²
✅ 适合单身人士、年轻夫妇或投资者
✅ 现房可用,投资与自住两相宜
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📊 能源与供暖
• 供暖方式:集中供暖(燃气)
• 能耗值:122,6 kWh/(m²·a)
• 能源等级:D
• 最近一次能源证书签发年份:2023
联系看房:
MW Immobilien
WeChat : Wenwenmg

联系我时,请说是在华人街分类广告看到的,谢谢!
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