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    法国律师行 居留转换，店铺买卖，公司成立，法国商贸投资

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    发布时间：2016-10-03
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法国律师行 居留转换，店铺买卖，公司成立，法国商贸投资
  • 信息详情


微信号: law-office-paris好店转让: 位于小巴黎20区，面积28平米。房租1500. 已经营两年。近地铁口，人流量大，客源稳定; 可经营范围: Salon de Thé; 美容美甲;小商品零售;服装箱包，化妆品店; 快递门店;电脑手机零售维修等等。 除餐馆不可经营。 转商业居留首选。


周日9点到12点: 免费咨询关于 店铺买卖看纸张 请提前预约

微信号: law-office-paris


1. 快速公司成立：一周内拿到营业执照

2. 学生转商居留，自由职业者

3. 国内在法国商业投资及房产买卖

4. 店铺买卖

5. 各类刑事案件及过境被扣


工作时间: 周一到周五 9点到18点
请提前电话预约


第一篇 : 法国成立公司

在法国成立的公司形式有好几种:SARL,EURL，SAS， SA。

在选择公司形式时要根据实际情况而定，最好提前咨询。普遍选择公司形式为有限责任公司即SARL.

需要强调的是公司成立之初，能够作为法人的是:法籍，十年居留，家庭居留，商业居留。学生和工作居留是不可以作为任何一种公司的法国或者是Président的。


第二篇: 学生转商业居留，自由职业者居留或工作居留


第四篇:商业店铺买卖


商业租约3-6-9:(BAILCOMMERCIAL 3-6-9)
何为3-6-9 ?
指期限为9年的商铺租赁合同。
即房东只能在9年后提出解约，而房客则可在第3年，第6年和第9年提出解约。
租约如超过9年，房东提高租金可不受建筑指数涨的限制。
房客可在3年后退租，但需要6个月提前通知房东。
房东也可要求在3年后退租的权利。
房客承担租约的登记费，物业费。
房东承担不动产税即TAXE FONCIERE，如房东要求房客承担，房客可有求降低房租。
房客如需作重大装修，可要求房东减免若干月房租。
房租 :理论上每三年一调，但上方可以定一些特殊条款加以约束。
增加业务范围 :提前通过司法执行月已挂号信通知房东，2个月内无答复，即为同意。
改变商业范围 :必须说明理由，房东如在3个月内无答复，即为同意。但房东可增加房租
续约 :租约到期，双方也为签署新租约，即转为无限期租约。但任何一方都可6个月前通知解约。
另外一种24个月以下的租约
房客无权转让或延长租约。
如果房东在24个月后未提出解约，即自动转为9年期租约。
    店铺买卖注意事项
      • 研究租约合同，也就是所谓的BAIL COMMERCIAL
        。了解清楚租约剩余时间。是否需要延长租约。

        • 根据租约确定确定经营范围。在卫生，安全等方面是否有问题等。各种税费及房租杂费等是否有拖欠。        近期房租单
          。

          • 各种税费及杂费由谁来支付。有形资产的确定必不可少。

          • 买家不得不接手原有雇员的情况下，一定要仔细研究其工作合同。此点至关重要。因为它会直接影响到之后您的经营。

          •           三年内的BILAN



            转让租约权(cession du droit au bail)和转让营业资产(cession du fonds de commerce)
            是一回事吗？

            营业资产（fonds de commerce）
              1 有形资产
              2 无形资产两大部分组成的，包括租约权（droit au bail）。

              在转让店铺时，作为店铺重要无形资产的租约权是随店铺一起转让的。
              在转让店铺时，也可只转让店铺不转让租约权（Cession du fonds sans cession du droit au bail）

              有些情况下，租约权是可以被单独转让的。

              转让店铺
                转让店铺 卖方要缴纳一定的税赋，必须遵循一定的法律程序和义务，必须告知买家关于营业额，盈利亏损及债务。必须进行登报公告。除非租约特别要求，房东的统一与否并不是必须，可转让后通知房东。


                转让股份 (cession de parts sociales) 和转让营业资产 (cession de fonds de commerce)


                购买股份
                  :买方将取代卖方经营同一家公司。卖方的公司并未消失。存在承担公司负债的问题。
                  卖家享受的起征额扣除，即 购买股份除以总股份后在乘以23，000。
                  购买股份为公司正负资产的差别。
                  买家继续公司目前合同。
                  贷款难度大于购买营业资产。

                  购买营业资产
                    :买方可以个人的身份经营或者新成立一个公司。转让后卖方的公司解散、与买方不再有法律上的关系。
                    买房只购买有形资产，包括设备与货物。
                    买房只购买无形资产，包括客户，商用租约权，名称，商标权等。
                    买房与买房的债务无关。
                    卖方之少等3个多月才能收回转让金，在债务担保条款中多了SEQUESTRE程序。保证买方利益。
                    卖方享受23，000欧的起征额扣除ABATTEMENT，( 低于此金额，无须缴纳转让税 )。高于此金额，在转让价中减去23，000 后缴纳3 %。
                    买家除了商业租约，损害保险合同 (汽车保险，人寿保险) ; 劳动合同外，可取消买房其他所有合同。

                    债务担保条款 Clause de garantie de passif


                      卖方对在转让时未明确告知的债务作出担保，如股份转让后发现存在转让时未明确告知的债务，无论任何理由，卖方均承担些债务责任。
                      　　
                      转让股份 : 对卖家有利，可将负债转给买家。买家的投资小
                      转让价格较低，减少股东之间分配红利后需缴纳的增值税（Plus-values）。
                      　　 卖家提前收回转让费。
                      无需由登报公告程序。
                      少了保管人SEQUESTRE程序，

                      二者都必须要缴纳的登记税 DROITD’ENREGISTREMENT，为总转让金额的3 %。






                      /










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