92 – Civette (Tabac-FDJ). Nouveau quartier, très proche Paris. Bail 2033, loyer 2100 €/mois. Ouvert seulement 255 jours par an ((5 jours sur 7) de 7h00 à 20h30, fermé samedi + dimanche +fériés. Total remises nettes 87082 € : Tabac Net 60725 €, FDJ 22259 €, pmu 1590 €, RATP 1029 €, divers 1479 €. C.A. Tabletterie (y compris Cig. Elect., vapotage, CBD) 103649 € HT. Prix Net vendeur 460000 €(à négocier), + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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95- Bar-Brasserie Tabac, FDJ. Affaire d’angle, située en centre ville. Bail neuf, 1850 € /mois c.c. , avex un studio en duplex. Ouvert 6 ½ sur 7, 7h00 – 20h00, dimanche 9h00-15h00. Congés annuels : 3 à 4 semaines en Eté et 1 semaine en Janvier. 28 places assises à l’intérieur + 20 pl en terrasse. 1 kg de café/jour, et 4 à 5 fûts de bière /semaine. 15/20 couverts jour x 20 €. En 2025, total remises nettes 168246 € : Tabac Net 99238 €, FDJ 66268 €, pmu 2147 €. C.A Bar-Brasserie 126285 € HT, C.A. Tabletterie 32905 € HT.
Prix Net Vendeur 500000 € , plus frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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60 – Bar-Tabac, FDJ (sans pmu). Situé dans rue très commerçante, en plein centre ville. Bail 2030, Loyer 28800 € , appart 5 pièces. Affaire récemment refaite à neuf, de 38 places + 14 pl en terrasse. 7h00 – 21h00, fermé dimanche, fériés et 3 semaines de congés. 1 Kg de café jour, 5 à 6 fûts de bière/semaine. Recette moyenne bar 600 à 700 € jour. Total remises nettes 90000 e, dont tabac net 44000 €, FDJ 44600 €. C.A. Bar 118100 € HT, Tabletterie 15260 € HT. Prix Net Vendeur 470000 € (à négocier) + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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95 - Bar-Tabac, FDJ. Affaire d’angle, entièrement refaite à neuf, de 24 places + 10 en terrasse. Bail 2030 , loyer 24000 € , sans logement. Total remises nettes 118584 € : Tabac Net 49738 € , FDJ 43967 €, pmu 3949 €, Mondial relais 10511 €, monétique 3508 €, poste 2672 € + remises diverses. C.A. Bar + Brasserie 143812 € HT, C.A. Tabletterie 29829 € HT. Prix Net Vendeur 560000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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75- Bar-tabac, FDJ, sans pmu. Bail neuf, loyer 2500 €/mois, appart 2 pièces. 18 places + 20 pl en terrasse. 7h00- 20h00, fermé le dimanche + 1 mois en Aout. En 2024, total remises Nettes 93477 € : Tabac Net 59670 €, FDJ 32262 €, divers 1545 €. C.A. Bar 52662 € HT, Tabletterie 18692 € HT. En 2025, total remises Nettes 84849 € : Tabac Net 50630 €, FDJ 32262 €, divers 1369 €. C.A. Bar 39635 € HT, C.A. Tabletterie 17401 € HT. Prix Net vendeur 430000 € + Frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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78 – Bar-Brasserie-Tabac, FDJ (sans pmu) dans ville très recherchée. Loyer 431550 €/an, appart. 2 pièces . Ouvert 6 ½ sur 7 de 7h00 – 20h00, dimanche 9h00 – 15h00. 40 places + 60 pl en terrasse. 40 couverts moyenne jour en hiver et 50/60 en Eté. 1500 €/jour en bar/brasserie. Total remises nettes 109800 € : Tabac Net 61700 €, FDJ 42910 €. C.A. Bar-brasserie au bilan 432193 € HT. Tabletterie 18585 € HT. Prix Net vendeur 720000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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95 – Bar-Tabac, FDJ . Affaire d’angle, 100% limonade, de 24 places + 20 en terrasse. Bail Neuf 30000 €/an, sans logement. 7h00 – 20h30, 7/7. total remises nettes 108984 € : Tabac Net 79261 €, FDJ 29723 €. C.A. Bar 118271 €. Prix Net Vendeur 550000 € + frais d’agence. Tél . 06 12 41 09 75
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60 - Bar-Tabac, FDJ, PMU. Affaire d’angle, à la sortie de la gare SNCF de 50 places + 16 en terrasse. 6h00-20h00 du lundi au vendredi, samedi 8h00-20h00 et dimanche 8h00 -14h00 (6 ½ sur 7).1,5 à 2 kgs de café jour et 6 à 7 fûts de bière/semaine. Recette moyenne Bar jour 650 €.Bail 2027, loyer 3107 € HT , avec un appartement 2 pièces inclus. Local commercial de 120 m2. Total Remises Nettes 218023 € : Tabac Net 123161 €, FDJ 76520 €, PMU 11910 €, autres remises 6432 €. C.A. Bar 109165 € HT, C.A. Tabletterie 27735 € HT. Prix Net Vendeur 720000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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Province à 2h30 de Paris – Bar-Civette, FDJ. Emplacement N° 1, situé sur rond point, à la sortie de la ville, dernier tabac avant la zone commerciale (sans tabac) à 1 km et à 600 m de la Technopole de 2500 salariés. (Zone commerciale de 110 magasins + Carrefour). Parking privé de 8 pl, plus parking de la banque en face de 22 pl. Passage de 32000 véhicules par jour. 700 références en cigarettes et cigars. N° 2 du département en cigarettes et N° 1 du département en cave à cigares et vapotage. Moyenne de 660 clients tabac / jour. Dispose de 3 réserves (rdc,s/s et 1er ét.). Pas de pmu. Bail neuf , loyer 2000 €/mois + taxe foncière 1700 € /an). Ouvert 7/7, de 7h30 à 20h30 , samedi 9h00 -20h30 et dimanche 9h00- 13h00 et 17h00-20h00. 20 jours de congés annuels (en sept.) Un grand bar et 2 terrasses (une couverte et l’autre bio-climatique), pour un total de 40 places. En 2024 , total remises nettes 251335 € : Tabac Net 188142 € , FDJ 60101 €, divers 3092 €. C.A. Bar 62010 € HT, C.A. Tabletterie /Vapotage/Cig. Elect. : 138728 € HT (vape 48273 €, cigarette Elect. 17539 €, tablett. 58170 €). E.B.E. ( Excédent Brut d’Exploitation) 150000 €. En 2025 Tabac Net en hausse à 193500 €. Prix Net Vendeur (seulement) 620000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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60 - Bar-Tabac, FDJ, Petit PMU, situé en plein centre ville. Bail neuf, loyer 3000 € par mois, avec appartement 4 / 5 pièces. 40 places assises (2 salles) + 24 pl en terrasse.
6h30 – 20h, le Week End 7h30 – 20h, 7/7. 2 semaines de congés annuels. 2kgs de café jour, 4 à 5 fûts de bière /semaine. Total remises Nettes (en 2025) = 279325 € , dont tabac Net 149013 €, FDJ 115606 €, pmu 4733 € + autres remises diverses. Bar/jour 700 €.
Prix Net Vendeur 1200000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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60 – Bar-Tabac, FDJ, PMU. Affaire située dans une ville touristique de l’Oise ; Bail 31/12/2027, loyer 45000 € C.C., appartement 2 p 55 m2, avec autorisation de sous-location. Appartement sous loué en R B & B 250 jours par an (22000 € HT/an au bilan). Ouvert 7/7 de 7h à 20H. 30 places + 12 en terrasse. 9 kgs de café/semaine et 4 à 5 futs de bière/semaine. Total remises nettes en 2025 = 151936 € , dont tabac Net 67411 €, FDJ 57753 €, PMU 22049 €. C.A. Bar 43707 € HT, Tabletterie 26165 € HT et Hebergement 21572 € HT (sous-location appartement). Prix Net vendeur 500000 € (à négocier). Tél. 06 12 41 09 75
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75 – Bar-Tabac, FDJ, PMU. Affaire 100% limonade, tenue depuis 5 ans par un couple de français (départ à la retraite), située dans un quartier très touristique, en plein coeur de Paris, Bail 2030, loyer 30800 € par an + 300 € de charges par mois, avec un appartement 3 pièces. Horaires : 7h30 - 20h, fermée dimanche et fériés plus 3 semaines de congés. 10 kgs de café / semaine et 5 à 6 futs de bière semaine. Recette moyenne jour 600 €. En 2025 , total remises nettes 97532 € : Tabac Net 63545 €, FDJ 21730 €, pmu 4665 €, presse 5431 €, divers 2297 €. C.A. Bar 134932 € HT au bilan; C.A. Tabletterie 45481 € HT. E.B.E. (Excédant Brut d'exploitation) 140000 €.
Prix Net Vendeur 750000 € plus frais d'agence. Tél. 06 12 41 09 75
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93 – Bar-Tabac, FDJ, PMU. Bail 2027, loyer 39000 € HT /an, appartement 3 pièces 70 m2. 2,5 à 3 kgs de café/jour. Recette moyenne bar 600 / 650 € . Ouvert 7/7 avec 2 semaines de congés annuels. Total remises 2025 = 341722 €, dont tabac net 114526 €, FDJ 173862 € , pmu 39412 €, Nickel 5017 + commission diverses. C.A. Bar 25467 € HT au bilan !! C.A. Tabletterie 18031 € HT. Prix Net vendeur 980000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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45 - Bar-Brasserie, Tabac, FDJ, Hotel . Affaire tenue depuis 11 ans. Affaire à remonter. Bail Neuf, loyer 1500 € / mois , avec un appartement 5 pièces + 8 chambres d’hotel.
Ouverture seulement de 7h15 à 14h30 du lundi au samedi, fermé le dimanche + 3 semaines de vacances . 40 places + 20 en terrasse (d’Avril à Octobre).
En 2024 : Bar-Brasserie 121375 € HT au bilan, tabac net 6703 € , autres commissions 1333 €, Tabletterie 7444 €. Rien déclaré en C.A. hotel….
En 2022 : Total Remises 117413 € dont tabac net 35676 €, FDJ 81737 €. Bar-Brasserie 111334 € HT au bilan, Tabletterie 23268 € HT, Hotel 9507 € HT.
Prix net vendeur 160000 € net vendeur plus frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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94 - Bar-tabac, FDJ, PMU. Emplacement N°1. Affaire située sur grand axe, en face de l’arrêt du Tramway, à coté de la poste et tous commerces. Bail 2030, loyer 30378 € par an. 160 m2 de surface commerciale et 15 m de vitrine. Ouvert de 7h à 20h, samedi et dimanche de 9h à 17h. 50 places + 20 en terrasse. 2 kgs de café/jour. Total remises nettes en 2024 = 257076 €, dont tabac net 92385 €, FDJ 117233 €, PMU 35309 € , Nickel 3348 € , RATP 3248 €. C.A. Bar 65138 € HT au bilan et Tabletterie 19492 € HT. Bar/jour 500 €. Prix Net Vendeur 780000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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92 – Bar-Tabac, FDJ, PMU. Affaire en plein centre ville, très proche Paris, à 3 minutes du métro . Bail 2033, loyer 2765 € /mois . 7h00 – 20h00 du lundi au jeudi. Vendredi 7h00 – 18h00. Fermé Samedi. Dim. 8h00 – 18h00.4 semaines de vacances en Eté, 1 semaine en Hiver + jours fériés et ponts. En 2024 Total remises 84000 € : Tabac Net 40000 €, FDJ 29000 €, PMU 13000 €. C.A. Bar 69160 € HT, tabletterie 20600 € HT. Prix net vendeur 470000 € + frais d’agence.
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93 (limite 94) Bar-Tabac, FDJ. Situé au centre ville à 400 m du RER. Bail 2031, loyer 1800 € / mois + 75 € de charges (sans logement). Pas de PMU. 7h00 – 20h30 , fermé le dimanche. 6 kgs café/semaine et 4 ou 5 fûts de bière semaine. Bar 500 € / jour. Total Remises 2024 : Tabac Net 73577 €, FDJ 47029 €. C.A. Bar 92986 € HT, Tabletterie 25710 € HT. emises 2025 : Tabac net 75827 €, FDJ 62813 €. Prix Net Vendeur 500000 € + frais d’agence. TéL 06 12 41 09 75
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92 – Bar-Brasserie, Tabac, FDJ. Emplacement N° 1, quartier bureaux. Bail neuf, loyer 66000 € /an. Ouvert 5 jours sur 7 , de 8h00 à 23h30 , fermé Samedi + Dimanche, 3 semaines de congés en Août. 70 places + 150 places en terrasse. 60/80 couverts jours à midi X 29 € et 15/20 le soir X 40 €. Recette moyenne jour en Bar-Brasserie = 3500 €, 1,5 à 2 kgs de café jour et 10 / 11 fûts de bière semaine (150 hectos dans l’année). En 2024, Total remises nettes 84037 € : Tabac Net 62230 €, FDJ 20679 €. C.A. Bar-Brasserie 794010 € HT au bilan. Tabletterie 39129 € HT. Prix 1000000 € Net vendeur + Frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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92 - Bar-Brasserie Tabac, FDJ (sans pmu). Bail 2030, loyer 3500 € par mois avec pavillon 9 pièces 140 m2 et 500 m2 de terrain. 7h – 21h, samedi 9h – 20h, dimanche 11h – 18h , 7/7. Congés annuels du 1er au 31 Aout .40 places + 14 en terrasse. 2 kgs de café/jour en hiver , 1 ½ kgs en Eté. 4 à 5 futs de bière/semaine. 25/30 couverts jour.Total remises Nettes 2025 = 129681 € : Tabac Net 93438 €, FDJ 34731 €, divers 1512 €, Pas de pmu. C.A. Bar-Brasserie 156122 € HT. Tabletterie 30328 € HT. Prix Net Vendeur 640000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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Province 200 km de Paris – Bar-Tabac-FDJ . Magnifique affaire de limonade / plein centre ville, emplacement N°1. Bail 2030, loyer 48000 € /an , avec 3 p 65 m2 au 1er étage + 2 appartements 5 p au 2ème + 3ème étages. 30 places à l’intérieur + 120 pl en terrasse toute l’année + 100 pl en Eté. 12 fûts de bière semaine en hiver et 18/20 fûts en Eté. Recette moyenne jour 1500 €. Total Remises Nettes 2024 = 247909 € : Tabac net 157041 €, FDJ 85933 € . C.A. Bar 357031 € HT. C.A. Tabletterie 100199 € HT. Prix net Vendeur 1250000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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93 – Bar-Tabac, FDJ, PMU. Proche centre ville. Bail 2032, loyer 2100 € HT par mois + 150 € charges, avec appartement 4 pièces. 7h30 – 20h , dimanche 8h – 14h. 2,5 kgs de café /jour. Pas de lic. IV. (possible la demander). Bar, moyenne de 300 € / jour. 20 places + 24 places en terrasse. En 20 24 Total Commissions 297613 € Net : Tabac Net 120727 €, FDJ 120580 €, PMU 339371 €, divers 2605 €. C.A. bar 8537 € HT !!! Tabletterie 32857 € HT. En 2025 Total Commissions 259200 € : Tabac Net 82823, FDJ 107586 €, PMU 68791 €. C.A. Tabletterie 30440 €. Prix Net Vendeur 590000 € + Frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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93 – Bar-Tabac, FDJ, PMU proche Paris. Affaire d’angle, emplacement N° 1 sur axe commerçant et marché 2 fois par semaine. Bail 2027, loyer 1000 € par mois, avec appartement 2 pièces + 2 chambres à part. 7h00 – 21h00 , fermé jeudi + 2 semaines congés . Total remises nettes 274241 € : Tabac Net 104417 €, Loto 53115 €, Jeux 67034 €, pmu 29602 €, RATP 7492 €, PVA 8140 , Nickel 4441 €. C.A. Bar 30471 € HT, tabletterie 41344 € HT. Prix Net vendeur 1050000 € + frais d’agence . Tél. 06 12 41 09 75
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78- Bar-Tabac, FDJ, PMU. Petite affaire située au centre ville. Loyer 2500 € par mois, appartement 2 pièces. 7h00 – 19h30 du lundi au vendredi, 8h00 – 19h30 le samedi et fermé Dimanche et jour fériés. 5 Semaines de congés en Aout, + 1 semaine à Noël et 1 semaine à Pâques. 4 à 5 kgs de café semaine et 1 à 2 fûts de bière / semaine + superbock. Recette moyenne bar 250 € /jour. Total remises 52155 € : Tabac net 40706 €, FDJ 9558 €, pmu 1687 €. C.A. Bar 41145 € HT, C.A. Tabletterie 17194 € HT. Prix Net Vendeur 200000 € + Frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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94 - Bar-Brasserie classique , emplacement N°1 sur axe commerçant et face au marché 2 X semaine. Affaire tenue depuis 29 ans. Loyer 2000 €/mois avec appartement de 30 m2 plus une boutique face au marché de 20 m2. Ouvert 7/7 - 7h00 - 21h00, 7 semaines de congés (3 sem. Aout, 1 sem. Noel, 1 sem. Pâques. 40 places + 24 en terrasse. Café 80m2 + local (20m2) de vente poulets rôtis à emporter (100 poulets le dimanche matin, cause marché), + vente de plats à emporter. 1 ½ kgs de café jour, 3 à 4 fûts de bière semaine et 25 packs de de superbock /semaine . 30/35 couverts moyenne/jour en Hiver ; en Eté 60/70 couverts/jour. Service Restaurant 6/7, fermé le dimanche. Recette moyenne jour (bar +brasserie) 1200 € en semaine ; samedi et dimanche entre 2000 et 3000 €. Bilan 2024 : C.A. 303600 € HT . Prix net vendeur 370000 € Net Vendeur + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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75009 - Bar-Braserie Tabac, FDJ. Affaire d’angle, quartier de bureaux. Loyer 3900 € /mois. Ouvert de 6h30 – 20h00, fermé dimanche + 6 semaines de vacances annuelles. Total remises net 84100 € : Tabac Net 60000 €, FDJ 23630 €. C.A. Bar-Brasserie 230000 € HT. C.A. Tabletterie 45500 € HT. Prix Net vendeur 780000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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78 – Bar-FDJ-PMU . Bail Neuf, appartement 3 pièces , 3500 € C.C. /mois.
6h30 – 21h , 7 /7 . 2 kgs de café jour/ 7/8 futs de bière semaine. 30/40 couverts jour (18/20€) . 50 places en restaurant, 14 places au bar, 36 places en terrasse. C.A. Bar 650 € jour, Restaurant 700 € jour. C.A. Bar 104484 € HT, C.A. Brasserie 99941 € HT. Commissions PMU 82533 €, FDJ 33932 €. Prix net vendeur 440000 € + frais d’agence. Tél . 06 12 41 09 75
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75 - Bar (100% Limonade) , PMU, FDJ.
Bail neuf, loyer 3000 € par mois avec appartement 3 pièces.
Ouvert 7/7 de 7h à 22h , avec 10 jours de congés.
16 kgs de café / semaine. Recette moyenne bar de 600 € jour.
Bilan 2024 Total Commissions 107695 € : PMU 74228 €, FDJ 33047 €, divers 420 €. C.A. Bar 113715 € HT . Prix Net Vendeur 380000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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94 - Bar-PMU-FDJ. Affaire d’angle, tenue par des français depuis longtemps (départ à la retraite). Bail 2027, loyer 3000 e par mois avec un appartement 3 pièces de 60 m2. Ouvert 6 ½ sur 7, de 7h à 20h30 et le dimanche de 8h à 13h30. Fermé 1 mois en Aout pour les vacances. 1,5 kgs de café par jour, 2 à 3 futs de bière par semaine. Moyenne des 2 dernières années des Commissions FDJ + PMU = 106000 €. C.A. Bar 78000 € HT. Prix Net Vendeur 290000 € + frais d’agence. Tél. 06 12 41 09 75
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