巴黎东边52省BAR TABAC带住家转让， 离巴黎250公里
街角，法国人退休卖店。已经持有27年。
Tabac所在街是该城市中心区地段，居住与办公人口集中，
最近面包店一个在350米，一个在650米
最近药店一个在200米，一个在400米。
周围4所学校，3所小学，1所幼儿园，距离在350米，450米，700米及800米。
拥有800名专业医护人员的公立医院在该店300米处。
中心区拥有200多家商铺，涵盖零售，餐饮 服务等。
在 同一条街，350米处，预计建造96套住宅，总面积约7363m²。
当地政府几年前，已开始持续对该烟店所在街区周围进行投资改造，包括拓宽人行道，提升照明设施，增加绿化等。
地平一共165平，店面营业部分70平 ，楼上住家80平， 店面跟住家都是干净整洁漂亮，无需装修。
租金：2000€ /月 ，房东卖墙。
工作时间 ：6.5/ 7：8H30-20H30，周二上午休息。
2024年营业额：313 086€
BAR: 75 831€ (一天1kg咖啡，每周2桶啤酒 )
Vente de de marchandises : 53 984€
总com brut: 177 033€ (net : 161 076€)
Com Tabac brut: 91 354€ (net : 75 397€)
Jeux: 40 198€
LOTO : 20 963€
PMU : 14 686€
工人工资：11 095€
老板RSI：45 361€
折旧费 : 14 567€
净利润 : 112 328€
卖价：fonds：35万+ 7% HT中介费(卖家诚心卖店)
MURS : 265 000€
ZHONG XING IMMOBILIER
商业店铺中介, 提供商业贷款,
88 rue lafayette, 75009 PARIS
联系电话 /微信: 李女士：0646320422
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