餐厅出售-地理位置好靠近东火车站（75010）
这是餐厅经营者或投资者的绝佳机会！餐厅位于一个非常热闹的街区，人流量大，靠近东火车站和Magenta大道，这家餐厅享有优越的地理位置，视野极佳，拥有一个大型露台。
室内面积*43平方米，可容纳22人，大型室外露台（20个座位），冬季可关闭。
餐厅新装修，厨房设施齐全，专业设备，不需要进行任何施工，可直接营业。
租金2630欧元（含税）+100欧元用于地下室（13平方米）
机会难得，餐厅直接出售，无代理机构。
想了解更多信息，请立即联系我：0620208383 mr anil （讲法语，不接听中文）
代理公司回避。谢谢
Restaurant à vendre – Emplacement exceptionnel proche Gare de l'Est (75010 )
Opportunité unique pour restaurateurs ou investisseurs ! Situé dans un quartier très dynamique, à proximité immédiate de la Gare de l’Est et du boulevard Magenta, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix en angle avec une excellente visibilité et une grande terrasse.
#Caractéristiques principales :
- **Superficie intérieure** : 43 m² avec une **belle hauteur sous plafond** (> 3,80m).
- **Façade en angle** : plus de 5 mètres, garantissant une grande visibilité.
- **Capacité** : 22 couverts à l'intérieur, grande terrasse Permanente extérieure (20 places) avec possibilité de la fermer pour l’hiver.
- **Équipement** : Cuisine entièrement équipée, extraction de 400 mm ( moteur neuf facture )hotte professionnelle, triple frigo, matériel en inox de qualité.
- **Récemment rénové** : Travaux de peinture, carrelage et électricité réalisés. Moteur du rideau électrique et ballon d’eau chaude changés
### Points forts :
- **Affaire clef en main** : Aucun travaux à prévoir, tout est fonctionnel.
- **Emplacement premium** : Quartier vivant et très fréquenté, entouré de bureaux, commerces et services ( nouvelle poste et bureaux )
- **Loyer attractif** : 2630 € TTC (eau comprise) + 100 € pour la cave.( 13 mètre )
- **Exploitation actuelle** : Service midi très prisé, fermeture à 21 h et fermé le dimanche, avec un potentiel de développement important.
Ne manquez pas cette **occasion rare** dans un quartier en pleine expansion. Vente directe entre particuliers, pas d'agence
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous rapidement !
agence s’abstenir .
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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