小巴黎13区 | 带租出售 | rue du chateau des rentiers, 75013 Paris
📍 Studio | 27m² | 220 000 €
🏢 1980年现代建筑 | 位于8楼共9层 | 玻璃幕墙设计
✅ 楼下6层为办公楼，上面3层为住宅，办公与住宅电梯分开
✨ 房屋概况
客厅：带开放式厨房
卧室：宽敞，拥有充足收纳空间
浴室：带厕所
高楼层 | 安静 | 采光好 | 无遮挡视野
🚇 地理位置优越
小区管理完善，配套齐全
步行3分钟到地铁7号线 & 14号线（Olympiades站）
交通便利，生活方便
💰 投资首选 | 稳定租金
月租金：870€（含50€管理费）
租客：法国工程师，已租4年，租金稳定
租约至2027年1月15日，可到期收回自住
年收益率：4.7%
TF 房产税 ：每年838€
📌 其他信息
DPE：E
物业管理费：85€/月
同层附带储藏室（比Cave更方便）
Cindy FU 傅小姐 中介 Ladresse Paris 13
公司地址 34 rue de Tolbiac 75013
06 51 88 95 61 (有时无法接听电话，请短信留言以免错过，多谢。工作时间周一到周六，早上9点到晚上7点）
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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