📍 地址：71 Rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
📏 面积：71 平方米
🏠 户型：上下两层，2 室 1 厅 2 间卫浴 + 1 独立 WC + 1 衣帽间
🏢 附带：地下室（cave）
💰 投资回报率亮点：
•该公寓 曾一直作为民宿出租，日租金 180€/晚，月收入可达 5000-6000€，租赁市场需求旺盛。
•巴黎 10 区 地处市中心，长期租赁和短租市场活跃，投资回报率极具吸引力。
•无需装修，可直接拎包入住，直接投入运营，快速回本。
📌 费用：
•地皮税（Taxe Foncière）：约 600€/年
•物业费（Charges de copropriété）：约 400€/季度
🚇 交通便利：
•地铁：临近 Gare de l’Est 和 Château d’Eau 地铁站，出行便捷
•公交：多条线路直达巴黎各区域
🏙️ 周边配套：
•超市：步行可达各类超市，日常购物方便
•学校：周边有多所学校，适合家庭居住
•餐饮：丰富的餐厅、咖啡馆，生活氛围浓厚
•环境：靠近 Canal Saint-Martin，周围绿化好，适合休闲散步
✨ 公寓优势：
✅ 黄金地段：位于巴黎 10 区繁华地带，租赁市场需求旺盛
✅ 优质朝向：面向安静内院，采光充足，居住舒适
✅ 物业状况良好：无需大额翻新，省去装修成本
✅ 灵活用途：适合 自住、长期租赁、短租投资，收益可观
📞 更多信息或预约看房：
微信：Isla_Mira
电话：0766673521
📌 巴黎房市竞争激烈，先到先得！欢迎咨询预约看房！
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