亮点特色
• 卓越地理位置：位于新开发区域，周边演艺厅、酒店、新办公区正在蓬勃发展，商业潜力巨大！
• 超大临街展示面：转角铺面，门面长达15米，可视性极佳。
• 特大露台：共120个露天座位，其中36个位于封闭露台，适应不同季节需求。
• 营业执照：持有Licence 4，可经营酒吧、餐饮等多种业态。
• 高规格厨房设备：配备400mm排烟系统，适用于各类烹饪需求。
空间布局
• 一层（约104㎡）：设有厨房、吧台及堂食区。
• 地下层（约100㎡）：包含储藏室和冷库。
• 二楼（约82㎡）：设有大面积转角餐厅，可容纳更多顾客。
财务与租赁条件
• 租赁期限：3/6/9年商业租约，至2033年到期。
• 租金：仅5,000欧元/月（不含税及物业费），性价比极高。
• 2024年营业额：826,000欧元（不含税），发展潜力巨大！
顾问点评
转角啤酒馆 + 超大露台 + 新区爆发式增长 = 绝无仅有的商业机会！
这一地段正在高速发展，适合打造高端餐饮、酒吧、音乐餐厅等，未来价值飙升，机不可失！
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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