📍地址：47 Boulevard Henri IV, 75004 Paris
⚠️ 地段核心｜卢浮宫 & 塞纳河附近｜游客集中区！
🧱 商铺信息：
• 总面积约 40㎡（地面 25㎡ + 地下 15㎡）
• 地下一层直接店内可达，空间整洁，有水源和独立卫生间
• 店铺内部电力已更新合规（符合规范）
• 同栋已有意大利餐厅，建筑允许做餐饮
💰 售价信息：
• Murs：270,000 €
• Fonds de commerce：60,000 €
✅ 总价：330,000 €
✅ 适合自用或长期投资收租
📊 租金收益预估：
• 无排烟系统：租金约 24,000€/年（约2,000€/月）
• 可做排烟/餐饮：租金预估可达 30,000€/年（2,500€/月）
✅ 投资亮点：
• 4区稀缺小面积商铺，含产权！地段保值性极高
• 附近是餐饮 & 零售核心商圈，游客密集
• 面积实用、可自营可出租，轻资产型投资优选
📲 看铺或咨询请联系：
微信：Isla_Mira
📞 电话：0766673521
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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