在寸土寸金的巴黎大区，想要找到一套交通便利、生活方便且价格合理的公寓并不容易。而这套位于Aubervilliers（93省）的45平方米1室1厅公寓，以**16.5万欧**的超值价格，为自住者和投资者提供了一个难得的机会。 ### **核心优势** ✅ **交通便捷**：步行仅10分钟至**M7线Pantin Quatre Chemins站**，15分钟步行可到Rosa Park 站。✅ **生活配套齐全**：周边超市、餐厅、咖啡馆、银行、邮局、药店一应俱全，日常生活无忧。 ✅ **高性价

在寸土寸金的巴黎大区，想要找到一套交通便利、生活方便且价格合理的公寓并不容易。而这套位于Aubervilliers（93省）的45平方米1室1厅公寓，以**16.5万欧**的超值价格，为自住者和投资者提供了一个难得的机会。

### **核心优势**
✅ **交通便捷**：步行仅10分钟至**M7线Pantin Quatre Chemins站**，15分钟步行可到Rosa Park 站。
✅ **生活配套齐全**：周边超市、餐厅、咖啡馆、银行、邮局、药店一应俱全，日常生活无忧。
✅ **高性价比**：单价仅约3,666欧/㎡，投资门槛低。
✅ **舒适居住体验**：4楼带电梯、双重门禁、地下车库，安全有保障；独立厨卫、集中供暖，居住舒适度高。
✅ **投资潜力大**：租金预计800-900欧/月，净回报率约4%-5.5%，适合长期出租

### **适合人群**
🏠 **自住者**：预算有限但希望靠近巴黎的上班族或学生，享受低房价+便捷交通。
💰 **投资者**：寻求稳定租金回报或未来增值潜力的买家，93省近年正逐步改造，房价仍有上升空间。

### **注意事项**
⚠️ 需核实杂费（238欧/月）
⚠️ 地皮费 1500欧一年 首发网址：https://www.huarenjiewang.com/city/faguo/information-id-15414650.html 查看全部法国房屋出售求购信息 发布一条法国房屋出售求购信息