迷人传统住宅 – Neuilly-sur-Marne 热门街区 Les 24 Arpents
欢迎发现这座极具潜力的传统风格住宅，距离 RER A 线 Neuilly-Plaisance 站仅 20 分钟步行。
🏡 房产概况：
建筑面积约 100 平方米，建于一块 360 平方米的土地上
西向花园，享受理想阳光照射
房屋为抬高底层+全地下室结构，共 2 层，共 5 个房间
🔹 布局详情：
入口处通往明亮的双客厅
一间 12 平方米的卧室或可作为书房
一个独立卫生间
厨房空间宽敞，有待翻新，可直通花园
楼上为夜间区，包括：
两间大卧室（分别为 16 和 17 平方米）
其中一间为主卧套房
🛠️ 房屋虽需整修翻新，但结构扎实、格局合理，光照充足，具备良好的居住舒适性。
📍 地理位置优越 – 居住氛围宁静宜人，邻近：
各类商店、诊所、幼儿园、小学、中学
以及适合家庭散步的 马恩河岸（Bords de Marne）
🎯 绝佳地段 · 难得机会 · 按您喜好翻新打造梦想之家！
📌 中介费用由卖方承担
⚠️ 能源性能信息：
能效等级：F（387）
温室气体排放等级：F（85）
Charmante Maison Traditionnelle - Quartier Recherché de Neuilly-sur-Marne les 24 arpents.
Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, A 20 minutes à pied du RER A Neuilly plaisance.
Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 100m² sur un terrain de 360m², jardin exposition ouest un ensoleillement idéal.
La maison sur sous-sol total et rez de chaussée sur élevé. Comprend actuellement 5 pièces sur 2 étages.
Entrée, double séjour lumineux, 1ere chambre ou bureau de 12m2, un 1er toilette séparée, cuisine de belle dimension à rénover, donnant accès au jardin.
Un escalier nous mène à l’espace nuit composé de deux grandes chambres 16 et 17m2 dont une en suite parentale.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente de solides atouts. Elle bénéficie d'une exposition ouest, procurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proches des commodités avoisinantes tel que : commerces, médecin, maternelle, écoles, collèges, mais aussi des bords de marne pour les balades en famille.
Cette Maison vous offre un cadre de vie privilégié pour vous et votre famille.
**Localisation de Premier Choix - Opportunité à Saisir** A rénover a votre goût.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85.
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