市中心，外国人经营 14 年卖店。自己有新的项目。
地平：200 平 ，室内 90 位置，terrasse 30 位置。楼上住家 3 个房间。店面 23 年刚装修过。
租金：1959€ HT /月, 杂费 350€/年。房租包括地税。
工作时间 ：6/7：8H30-20H30, 周五周六晚上客人多，关门晚一些。周日全天休息，年休 : 3
周，所有节假日关门。一年开门 280 天。
2024 年营业额 ( 01/07/2023-30/06/2024)：600 795€
CA Bar HT: 211 360€ ( TTC : 247 868€)
Brasserie HT: 258 694€ (TTC : 284 519€ )
2025 年 bar brasserie 营业额大概上涨 17,75%
CA Bar HT: 235 709€ ( TTC : 276 007€)
Brasserie HT: 319 018€ (TTC : 350 920€ )
中午吃饭的客人，每天大概有 60 人左右。周一至周四，只有中午做餐，周五周六晚上也做
餐。咖啡一天 1kg，啤酒一年 100 hectolitres.
总 com brute: 88 674€ (nette : 80 475€)
Com Tabac brute: 46 719€ (nette : 38 520€) 25 年(01/07/2024- 30/06/2025)com tabac nette 能达到
48 600€, 上涨 1 万多欧。25 年 9 月 1 号到 9 月 11 号，11 天 tabac 营业额比去年同期上涨 7683
欧，如果按照这个趋势，26 年 com tabac nette 还会上涨 1 万 5。
LOTO: 10 971€
GRATTAGE : 28 611€
老板工资：42 000€
老板分红：9000€
工人工资：106 502€(5 个工人＋１学徒)
个人花销：２万＋
折旧费 : 15 503€
净利润 : 46 266 €
24 年 EBER : 158 000€, 25 年，应该可以达到 200 000€ 左右 .
卖价：35 万+ 7% HT 中介费 (一口价)
ZHONG XING IMMOBILIER商业店铺中介, 提供商业贷款,
39 rue de verdun, 78110 le vesinet
联系电话 /微信: 李女士：0646320422
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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