OV1- 1077 恒信地产独家为您呈现一项高潜力的商铺资产转让 —— 巴黎11区Oberkampf街区的酒吧（持有四类酒牌 Licence IV），配备400直径排烟系统，已获得夜间营业许可，地段优越、人气旺盛！项目信息如下： • 地面层约75平方米：宽敞大厅、主吧台及带排烟系统的厨房 • 地下层约75平方米：可供包场的独立空间，设有第二个吧台及安全出口 • 另有约10平方米储藏间 • 全新3/6/9年租约，至2035年 • 月租金仅为2857欧元（不含税/杂费），非常稀有的低租金水平 • 2023年营业额（不含税）为540,000欧元，2024年为400,000欧元（尚未全年） • 当前每周仅营业3晚，潜力巨大 • 出售原因：合伙人退出顾问点评：这是一个极具吸引力的夜生活场所投资机会！已持夜间许可 + 厨房 + 双层布局 + 两个吧台 + 独立逃生出口，可快速打造夜店、鸡尾酒吧或夜宵餐厅。适合有经验的运营者，将其扩展为每周5至7天营业，大幅提升营业额！强烈建议优先参观！
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