💶 售价：720,000 欧元
📊 年营业额：410,000 欧元
💰 年净利润：78,000 欧元
🏠 月租金：3200€（商铺）或 +700€（含楼上住家110平+大花园）
📍 地段优势：位于长途巴士车站旁，紧邻法国最大宪兵营地及多家军工企业，常年客流稳定，地段安全，生活氛围好
👔 客群优质：主要为军人、军属、企事业单位员工及过境游客，消费力强、客源稳定
🥇 独家经营权：周边无任何竞争对手，自主定价、毛利空间大，市场高度可控
💼 多元化收入net：
• 烟草 + FDJ 国家彩票佣金：112,000€/年ht
• 酒吧 + 小食简餐营业额：300,000€/年
• UPS 自动快递柜租金收益：2,400€/年
• 有自助跑马机：5000 €/年
🏖 运营模式轻松：
• 每周营业 5 天半，周一到周五只做中午一餐，红日不做餐
• 每年固定休假 5 周
→ 营运节奏适中，仍有显著增长潜力
👨👩👧👦 适合夫妻或家庭型经营：人手需求低、管理简单、现金流稳
🏡 附加价值：
• 可选择含楼上公寓（110㎡ 两室一厅新装修 + 私人花园）
• 店铺门口设有免费停车位 + 大露台
• 全新 9 年商业租约
📩 欢迎联系了解更多信息，接受预约参观！
电话：0698909356
请于8h-11h，14h-22h之间来电
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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