CDG 靠近戴高乐机场 法国四星级酒店公寓出售 6万3千欧 studio !!!

💼 投资良机 · 把握巴黎门户核心资产

—— CITY RÉSIDENCE PARIS CDG ★★★★

项目地址： 14 Allée du Verger, 95700 Roissy-en-France
核心区位： 巴黎北部经济走廊 · 戴高乐机场商旅枢纽

网站地址: https://www.cityresidence.fr/residence/paris-cdg-airport

🌍 为什么选择这里？

✈️ 国际门户

• 距 戴高乐国际机场（CDG）仅 8 分钟车程

• 距 布尔歇机场（Le Bourget）10 分钟车程

• 巴黎市中心 20 分钟直达（A1 高速 & RER B 快线）

🏢 强劲需求

• 国际机场区 & 商务园区，全年旅客与商务人士持续涌入

• 餐厅、商店、商务设施齐备，客源稳定

• 适合 短租、长住、商务配套 多重模式

📈 稳健回报

• 2013 年建成，成熟运营，市场口碑优质（Booking.com 评分 8/10）

• Pierreval 集团接手并升级为旗下首个 四星级公寓式酒店，品牌背景强大

• 275 套公寓（20㎡-40㎡），回报率高达 6,3% lmnp带家具出租, 0 税务. 

🔑 投资优势

• 核心位置：巴黎最大机场区，旅客量全球前列

• 稳定现金流：商旅、过境、长期租赁多元化需求

• 资产保值升值：紧邻欧洲最繁忙航空枢纽，区域发展潜力巨大

• 托管省心：品牌集团运营，省去繁琐管理

 🏡带家具合同LMNP , 每年会计帮忙报税，可以通过折旧让出租回报率和报税利益最大化. 

🏢 少套小面积酒店公寓Studio出售，面积23平米，年回报6，3%， 9年合同, 全权委托管理，省心省力，不再担心出租空置或者不良房客问题.  

🌟售价 : studio 63000-90000€

    面积 24-35平米不等             

低物业，无大楼维修，税务出租优化，可以让税后收益达到正常投资的2-3倍以上. 

欢迎咨询

IAD France LMNP投资

Félicien

0660283688

微信 immo92

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