我来了我来了～我又带着法国人珍藏的好房子来了！
对对对，我就是那个——专门帮中国人找到法国人好房子的 IAD 傅杰！
🏛 巴黎13区超值稀缺房源 · 71㎡ · 可改三房一厅 · 含地窖！
📍 20-30 Rue Clisson, 75013 Paris
位于Gare区与米特朗图书馆（Bibliothèque François Mitterrand）之间的核心地段，
兼具生活便利与投资潜力！
🚇 地铁交通便捷
• 6号线 Chevaleret站 步行5分钟
• 14号线 Olympiades站 步行8分钟
✨ 房产信息
• 面积：71㎡
• 售价：70.2万欧（含佣）
• 楼层：2层（共5层，无电梯）
• 建筑年份：1890年
• 建筑类型：安静的经典法式公寓
• 物业维护良好，杂费低
🏠 空间布局
由建筑师全新翻修，格局合理、动线流畅，装修现代舒适：
• 玄关 / 走廊
• 宽敞明亮的客厅 🌞
• 独立餐厅 🍽️
• 全配备厨房 🍳
• 两间卧室 🛏️
• 独立卫生间 🚽
• 浴室 🛁
• 洗衣房 🧺
• 附带地窖（Cave）
💡 空间灵活，可改造成三房一厅，功能性强。
🌸 亮点与特色
• ☀️ 双朝向（南/西）采光极佳，客厅明亮通透
• 🪵 高品质装修：实木橡木地板 + 天然石材台面
• 🎵 智能家居系统 + 内置音响系统
• 🧱 定制储物空间，收纳强大
• 🚗 可另购停车位（步行3分钟）
📊 其他信息
• 能源等级：DPE D 🌹
• 温室气体排放：GES D 🌹
• 杂费：216€/月
💎 这是一套兼具法式格调与现代舒适的13区精品公寓，
黄金地段 + 高品质装修 + 投资潜力 = 超值之选！
📞 看房联系傅杰：0782933495
💼 IAD 房地产顾问傅杰 — 专门收法国人好房，带给懂生活的你。
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