🏢 出租商铺 – villejuif ，稀有机会
📍 位置说明
本商铺位于 Villejuif，紧邻地铁 7 号线 Villejuif – Paul Vaillant-Couturier 站。地理位置优越，兼具便捷交通、住宅区活力与强劲商业潜力。该区域正处于城市更新阶段，吸引了大量新居民与家庭。
周边有多条公交线路，前往巴黎及周边城市十分方便。该区域为正在快速发展的住宅+商业区，拥有稳定并不断增长的本地客户群。
🧱 商铺特征
• 总面积：171 ㎡（底层）
• 带 34 ㎡ 私人花园，适合打造安全的户外空间
• 目前为毛坯状态，可根据未来承租者的项目自由规划
• 允许所有商业活动
非常适合：
🏪 便利店或超市
👶 托儿所、微型托儿所
🩺 医疗或护理机构
🏠 房产中介
💆♀️ 美容院、普拉提教室
💼 各类服务性行业
🌿 房源亮点
• 34 ㎡ 私人花园
• 家庭与住宅区氛围浓厚
• 宽阔门面，极佳展示效果
• 空间灵活，可根据需求改造
• 区域发展迅速，未来人流与价值增长潜力大
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💶 财务条件
• 租金：4 600 € / 月
• 保证金：13 800 €
• 杂费：300 €（不含税）/ 月
• 租约类型：商业租约 3/6/9 年（新租约）
• 可入住时间：2026 年 10 月 1 日起
• 保证要求：GAPD（6 个月）
• 中介费：16 500 € 不含税（由承租方承担）
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📞 联系方式 微信：France_Chine2024 或者电话0663460526
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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