Quartier résidentiel recherché – établissement clé en main avec logement !
📍 Emplacement : Daumesnil, Paris 12ᵉ
🏠 Appartement de fonction de 45 m² à l’étage
💶 Loyer attractif : 2 000 € HT/mois (local + logement)
Description du bien :
Rez-de-chaussée de 75 m² + cave de 20 m²
Cuisine neuve et entièrement équipée, avec extraction de 400 mm
Établissement et appartement en parfait état, décoration moderne et soignée
Chiffre d’affaires :
2023
Bar : 61 000 €
Tabletterie : 88 000 €
Tabac : 100 000 € (com. brute)
FDJ : 60 000 € (net)
PMU : 6 000 € (net / 6 mois)
2024
Bar : 61 000 €
Tabletterie : 86 000 €
Tabac : 107 000 € (com. brute)
FDJ : 75 000 € (net)
PMU : 15 000 € (net)
2025 (10 mois à fin octobre)
Bar : 41 000 €
Tabletterie : 42 000 €
Tabac : 74 000 € (com. brute)
FDJ : 100 000 € (net)
Atouts :
✅ Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel dynamique
✅ Locaux et appartement refaits à neuf
✅ Clientèle fidèle et régulière
✅ Exploitation saine avec progression constante du CA FDJ et Tabac
📞 Contact :
Zhilong ZHANG – RSAC Créteil 990 684 870
📱 06 13 31 09 76
Prix 884 000€ FAI
À vendre – Boutique prêt-à-porter / Emplacement premium à Aubervilliers
Opportunité rare !
Située sur l’une des rues les plus prisées des grossistes à Aubervilliers, cette boutique de 85 m² sur 3 niveaux bénéficie d’un emplacement stratégique à très forte visibilité.
💼 Caractéristiques :
Surface totale : 85 m² sur 3 niveaux
Loyer : 7 215 € TTC / mois
Tenue depuis plus de 20 ans – clientèle fidèle et flux constant de professionnels
Cause du départ : retraite
📍 Emplacement idéal pour de nombreuses activités :
Prêt-à-porter, maroquinerie, parfumerie, cadeaux & décoration, bijoux fantaisie, articles ménagers, textile en gros ou semi-gros.
💰 Prix de cession : 182 000 € FAI
Un emplacement incontournable pour les professionnels souhaitant s’implanter au cœur du commerce de gros d’Aubervilliers !
👤 Contact :
Zhilong ZHANG – RSAC Créteil 990 684 870
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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