📍 60-70 Boulevard de l’Hôpital, 75013 Paris
圣马塞尔核心位置 | 静谧内院 | 采光优良 | 投资 / 自住皆宜
位于巴黎 13 区备受青睐的 Saint-Marcel（圣马塞尔） 区域，这间 二楼朝内院的精致单间公寓环境静谧、明亮舒适，兼具 巴黎老宅韵味 与 现代实用配置。公共区域近期已翻新，外立面无任何工程计划，物业状况稳定。
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🏡 户型亮点
• 温馨起居空间
配备 原始古典壁炉，尽显巴黎传统建筑的独特魅力
• 开放式厨房：布局合理、使用方便
• 独立淋浴间
• 完善安全设施：
• 三点式防盗门锁
• 双层隔音玻璃
• 电动卷帘
（舒适 + 安全双重保障）
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📍 优越地段 · 生活配套齐全
• 🚇 地铁 5 号线 Saint-Marcel 站 · 步行 50 米
• 🏥 靠近知名的 Pitié-Salpêtrière 医院
• 🛍 周边：面包店、超市、药房、餐厅、公交站……步行可达
生活便利、交通无忧，是投资出租与自住的绝佳选择。
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📊 房产信息
• 🏷 面积：13.2㎡
• 🧾 杂费：44 € / 月
• 🏛 地税：200 € / 年
• 🔋 DPE：E
• 🌿 GES：B
• 💶 售价：158,000 €（含佣金）
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