位于生活氛围浓厚、年轻人聚集的巴黎二十区，临近商店、餐厅、公园与公共交通，
一套充满潜力、结构方正的迷你巴黎公寓（Studio）现正出售。
实用面积 13.71㎡（Loi Carrez），
位于底层（rez-de-chaussée），进入大门右侧第二扇门，出入十分方便。
🔥 独立电暖气（chauffage individuel électrique）
💧 独立电热水器（eau chaude individuelle électrique）
建筑建于 1948 年以前，整体结构稳固，维护良好。
DDT 诊断已全部完成：无石棉（amiante）、无白蚁（termites）、无铅风险；
电气部分仅有常见的小型改进建议（老巴黎公寓里非常普遍）。
✨ 公寓布局简洁实用：主要生活空间 + 开放式厨房 + 卫生间，
层高正常、空间利用率高，翻新自由度强，适合打造属于自己的理想小窝。
🌿 环境安静、生活便利，底层进出轻松，不需要爬楼，适合学生、年轻上班族，或作为稳定的出租投资。
📍 位置优越：步行可达地铁与多条公交线路，周边商店丰富，生活气息浓厚。
无论自住还是投资出租，小面积公寓在二十区一直需求旺盛，极具性价比与市场竞争力。
💰 售价 120,000€
目前公寓 空置，可立即入住或出租。
安静街区 + 完整诊断 + 独立供暖/热水 + 稀缺小面积，
这套公寓将巴黎生活的便利与自由度完美结合。
如需更多照片、完整诊断文件（DDT）或预约看房，欢迎随时联系我。v:fangzaibali
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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