📍 店铺位于拉丁区核心区域 —— 5区传统商业街，人流旺盛，学生、居民、上班族与游客混合组成的高消费区域。
步行可达 Panthéon、索邦大学、卢森堡公园，周边环绕多所知名学府（路易大帝、亨利四中学、索邦大学、Assas），昼夜客流持续稳定。
🏡 店铺情况
总面积约 58㎡，整体装修干净整洁
地坪层：餐厅 + 半开放式厨房，28 个座位，约 36㎡
厨房配备 220 烟囱
楼下约 17㎡，含大风房、客用洗手间、储物间
👍 加分空间
厨房旁配 私人洗手间（可淋浴）
另有 约 4㎡ 阁楼，可用于午休或存放物品
📈 生意情况
月营业额 约 26,000 – 29,000 €
每年夏季休假约三周
现运营团队：2 名中午半工 + 1 外包厨房 + 店主夫妻
年 bilan 稳定在 20–21 万
现经营者接手后业绩上升、运营成熟稳定
💰 费用
租金：3561 € / 月（HT）
物业费：545 € / 月（HT）
地皮税：996 € / 年
💸 转让价格：145,000 €
📝 附加信息
卖家因有新的发展方向诚心转让
可陪同教学技术，接手即可营业
Bail 3/6/9，剩余约 4 年
📩 更多信息或预约看店欢迎私信 😊
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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