傅杰房源｜Vitry-sur-Seine 精装高品质 3P 公寓 90-100 Av Rouget de Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine65.13㎡ · 2019年新建 · 西南朝向 · 高端整装 · 31.8万（含佣）位于 Vitry 发展迅速的现代住宅区，这套 2019 年建造的 精装三居公寓（T3） 状态极佳，宽敞明亮，视野开阔，生活便利，兼具自住舒适度与投资价值。⸻ 房屋亮点 • 建筑年份：2019 年 • 楼层：2楼（带电梯） • 面积：65.13㎡ • 朝向：西南向 —— 阳光从下午洒满客厅，明亮温暖 • 阳台：无遮挡视野，可欣赏日落 ✨ 室内布局 • 明亮宽敞客厅 + 全套开放式厨房（Viva 品牌） • 2 间卧室，均带储物空间 • 当代风格浴室附浴缸 • 独立卫生间 • 全屋精装修，无须再做工程⸻ 高品质社区设施 • 顶层公共屋顶花园：全景观赏视野 • 烧烤区｜私人种植区｜休闲区 • 安全地下停车位（步行约 6 分钟） • 小区环境安静，管理优良，现代生活设施一应俱全⸻ 便捷交通 · 未来增值区 • 靠近 T9 轻轨站 • 步行可达 未来地铁 15号线 Grand Paris（预计2026年开通） • 区域发展潜力强，适合中长期增值投资⸻ 额外优势 • 无障碍通道 & 电梯 • 集中供暖（地热/燃气） —— 已含在物业费中 • 能源等级：C / C • 房屋整体状况优良，可立即入住⸻ 费用信息 • 物业费：250€/月（含暖） • 地税：1418€ • 售价：318,000€（含佣，底价销售）⸻ 投资优势该区域租赁需求强劲：租金 1500€/月起，短租1800欧每月起适合投资者与家庭买家。
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