法国房东
距离 12 号线 Convention 地铁站约 400 米，地段优越、客流稳定，是优质投资者不可错过的增值型商业物业。
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卖墙）
• 总面积：70㎡
• 地面：50㎡
• 地下层：20㎡（实用储物空间）
• 售价：580,000€
• 杂费：200€/月租客承担
• 地税：1000€/年（由租客承担）
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💼 租赁状况 · 稳健回报
• 现有长期租客，合同 3-6-9（369），稳定可靠
• 月租金：3000€
• 租客目前经营 美业（美容/美甲/美发），客源稳定、经营多年
• 租客自费 10万欧装修，店内装修非常新，状态一流
• 过户后可合法涨租 +200欧/月，租客已同意
→ 投资回报率进一步提升
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✨ 店铺亮点
• 装修价值高达 10 万欧，无需额外投入
• 美业稳定经营多年，信用佳
• 位置靠近 Convention 繁华商圈，人流量充足
• 地面方正实用 + 20㎡ 地下空间，储物便利
• 投资门槛适中，适合配置稳定收益的商业资产
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🎯 适合投资者
• 想获得稳定出租收益的投资买家
• 寻找有涨租空间、低持有成本的巴黎商用资产
• 重视地段 + 经营稳定性 + 装修价值的理性投资者
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📞 收店 / 收巴黎好商铺：0782933495 傅杰
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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