📍 地址：Av. d’Italie, 75013 Paris
📐 面积：80㎡ | 户型：4P | 售价：75万9（含佣）
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✨ 公寓亮点
位于维护良好、配备门卫的 Les Auréliennes 住宅区
• 地理位置绝佳：步行 2 分钟到 意大利广场（地铁 5/6/7 号线）、Choisy 公园（地铁 14 号线）
• 采光充足：西向主采光 + 一间房朝东，配 3 个小阳台
• 隔音隔热：双层落地玻璃窗，噪音远离生活
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🏡 室内布局
• 宽敞玄关，附 办公角落
• 厨房：近期全新翻修，现代感满分
• 大客厅：设独立一角，可用作书房、图书区或临时卧室
• 卧室：3 间大卧室，舒适实用
• 浴室：带卫生间 + 洗衣机/烘干机位置
• 独立卫生间：带洗手池
• 储物空间充足：衣柜、储藏室一应俱全
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🌿 小区配套
• 2 部电梯
• 自行车/滑板车存放处 + 院内自行车位
• 安静、优美的院内花园
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📊 能源与费用
• DPE：C 👍 / GES：C 👍
• 物业费：约 290€/月
• 地税：1570€/年
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💫 总结
这是一套 舒适明亮、采光极佳、交通便利、配套完善的四室公寓。无论自住还是投资，都非常适合。
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📞 收房 · 专收法国人优质好房
傅杰：07 82 93 34 95
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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