🏡 Bures-sur-Yvette 独立别墅出售｜步行5分钟到RER｜6室4卧｜137㎡｜仅售445,000€
位于Bures-sur-Yvette（91440）安静后排用地，
步行仅5分钟即可到达 RER La Hacquinière 站及学校，生活极其便利，环境安静安全，非常适合家庭自住或长期投资。
📐 房屋信息
建筑面积：137㎡
土地面积：365㎡
户型：6室4卧2卫2厕
楼层：1层+阁楼层
供暖方式：独立供暖
带车库（garage attenant）
🏠 房屋布局
✅ 一楼：
入口
带壁炉的大客厅
独立厨房
2间卧室
1间浴室
1个独立卫生间
✅ 二楼：
过道
2间宽敞卧室
1间浴室
1个卫生间
⚠️ 房屋整体结构很好，仅需局部简单翻新即可入住或出租，性价比高。
💶 价格信息
售价：445,000 €
单价约：3,248 €/㎡
房产税（Taxe foncière）：2,380 €/年
🔍 能耗 & 诊断
能耗等级：D（249 kWh/m²/年）
排放等级：B（8 kg CO₂/m²/年）
年能源支出预估：2,400 € – 3,310 €
⭐ 核心优势总结
✅ 步行 5 分钟到 RER
✅ 4 间卧室，其中 2 间在一楼
✅ 带壁炉大客厅 + 独立厨房
✅ 安静后排用地 + 私人车库
✅ 学校、交通全近
✅ 总价合理，翻新后升值空间大
✅ 非常适合：
➡️ 华人家庭自住
➡️ 投资出租
➡️ 给孩子长期预留住房
📞 如需更多照片、平面图或预约看房，欢迎私信我咨询（支持中文）
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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