635 平方米——Choisy-le-Roi（94省）
☘️ 稀缺机会｜投资者或自用客户
诚意推出一处位于巴黎南部核心区域 Choisy-le-Roi 的独立工业/商业物业，
建筑总面积约 635㎡，坐落于约 856㎡ 的独立地块之上，
👉集仓储 / 生产 / 商业活动 / 办公于一体，功能齐全，资产稀缺。
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📍 区位优势 · 交通便捷
• RER C 线｜Choisy-le-Roi 站，直达巴黎市中心
• T9 有轨电车，多线路公交直达
• 高速公路网络：A86 / A6 / A4
• 支持小型车辆、重型卡车及半挂车进出
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🏗️ 建筑与技术参数
• 独立产权建筑
• 净高 7.5 米，适合仓储与工业用途
• 2 个地面出入口（电动分段门）
• 独立人行入口｜无障碍通道（PMR）
• 大型车辆回转空间
• 隔热钢结构屋顶
• 双层保温金属围护结构
• 工业级混凝土地面
• 独立电加热系统
• 冷暖两用中央空调
• 可改造为 ERP（对外经营）标准
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🏢 办公配套
• 独立隔间办公室 + 开放式办公区
• 吊顶设计，空间明亮
• 地面：瓷砖及仿木纹地胶
• 私用卫生间
• 接待区
• 整体维护状况良好，即可使用
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🔐 安全与室外配套
• 全封闭独立园区
• 私有庭院
• 电动大门 + 门禁系统
• 视频监控 + 报警系统
• 10 个小型车辆停车位
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📐 面积信息
• 建筑面积：约 635㎡
• 土地面积：约 800–856㎡
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💼 租赁情况（投资亮点）
🔹 部分面积已出租，带租约出售
• 已出租面积：约 250㎡
• 月租金收入：2,600 欧元（不含税、不含杂费）+ 400€ charge
➡️ 即刻获得稳定现金流
➡️ 同时保留自用或二次出租空间
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⏳ 交付时间
• 签约后约 6 个月可交付
欢迎咨询更多的信息
微信： Hongyiniadfrance
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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