🚇 交通便利 | 地段优越
位于巴黎15区 Citroën / Balard 区，临近地铁、公交和多个办公楼密集区，步行客流稳定。
🏠 店铺信息
面积约 190㎡，共 94个座位
两个大厅 + 两个街边橱窗，可分为两个营业单元或双概念经营
厨房设在地坪层，配有直径400mm大烟囱
地下设有超大储物空间，操作便利
店铺整体状态良好，无需重新装修，接手即可营业
📜 租约信息
商业租约：3/6/9 年制，有效至 2032年5月
房租：5 321 € HT / 月
charges：600 € HT / 月
👨🍳 员工配置
厨房：3位全职员工
楼面：1位全职 + 2位半工服务员（人员配置合理，不浪费）
老板经营此店 已有8年，经验丰富，客户稳定
📈 营业额与盈利情况
2022年：营业额 617,248€ / 净利润 42,839€
2023年：营业额 636,869€ / 净利润 43,651€
2024年：营业额 610,832€ / 净利润 76,063€
✅ 亮点优势
盈利能力强，客户群体稳定
结构合理，设备齐全，适合堂食 / 外卖 / 多模式经营
周边住宅 + 办公人群混合，午晚餐高频消费，稳定客源
双橱窗，适合品牌延伸与多元化经营概念
银行贷款无忧（EBE健康）
💰 售价：35万欧元（含中介费）
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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