面积：37㎡ · 户型：2房（1卧1厅） · 售价：285,000€（含佣金）
优质地段精致公寓 | 生活与通勤的理想平衡
Puteaux · Jardin du Moulin 社区
紧邻 Bergères 生态社区，成熟安静，生活便利度极高。
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🏡 房源亮点
• 位于小型精品住宅 2楼（无电梯）
• 业主自主管理（syndic bénévole），住户稳定，社区氛围良好
• 一居室公寓：布局紧凑、功能齐全
• 私密性佳：无对视
• 朝向：东北
• 东立面为 历史保护立面（façade classée）
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📐 户型详情
客厅 / 玄关｜12.5㎡
• 明亮舒适，动线清晰
• Linky 智能电表、光纤网络
• RJ45 网线接口
• 最新配电系统
• 2024 年更换辐射式电暖气
独立厨房｜7.03㎡
• 冰箱 / 冷冻柜组合
• 全新玻璃陶瓷灶台 & 烤箱（2025 年 5 月购入）
• 抽油烟机、操作台、上下橱柜
• 可容纳 2 人用餐
• 电对流暖气
卧室｜11.1㎡
• 大型嵌入式衣柜
• 电对流暖气
• 尺寸舒适，适合长期居住
淋浴间（含卫生间）｜6.3㎡
• 80 × 80 cm 淋浴间（2023 年底全新安装）
• 壁挂式热水器
• 带送风功能辐射式电热毛巾架（2023 年安装）
• 空间宽敞，可放置晾衣架
地下储藏室｜约 4–5㎡
• 水泥地面
• 金属置物架，实用性强
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🚇 交通与生活配套（核心优势）
• 步行 3 分钟到 T2 / L / U Puteaux
• 1号线 / A线快速直达 La Défense 与 巴黎 Saint-Lazare
• 步行 2 分钟即达 Bergères 环岛：Super U、Fitness Park、面包店、Picard、每周三 / 六集市、医疗中心、绿地公园
• 步行 1 分钟即达 Moulin 公园 🌳
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💰 财务与能耗
• 杂费：75€（含冷水及公共区域维护）
• 能耗等级（DPE｜2026 年 1 月）：D
• 房产税：365€ / 年
真是 低杂费、高性价比 公寓！
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🎯 适合人群
首次置业者、单身人士、年轻夫妇或高端通勤族
核心生活圈：Puteaux + La Défense
兼顾居住品质、交通效率与长期保值性
售价：285,000€（含佣金）
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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