📍 地址：75011 PARIS
🏙 区域：人流稳定的成熟商业街区，周边住宅密集，消费黏性强
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商铺基本信息
• 商铺类型：临街商业铺
• 租约类型：法国标准商业租约 Bail 3/6/9
• 转让形式：Droit au bail（租约权转让）
• 转让费：25,000 €
租赁条件
• 月租金（不含杂费）：1,650 € HT
• 月杂费：80 € HT
• 押金：9,900 €（约6个月租金）
面积与格局
• 使用面积：20㎡
• 全部位于一层（RDC），无楼上/地下
• 展示橱窗长度：3米
• 室内状况：整体维护良好，可直接使用
经营情况
• 现有业态：美甲 / 美容
• 可经营范围：
• 除扰民业态外的所有商业活动
• 可做轻餐 / 快餐（restauration rapide）
• 餐饮兼容性：✅ 可做快餐
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项目亮点
✨ 巴黎11区稀缺小面积商铺，低门槛好接手
✨ 面积精致、租金合理，非常适合首次创业或品牌试点
✨ 可直接经营美甲美容，也适合咖啡外带、轻餐、饮品、买手小店
✨ 成熟街区，无需教育市场，自带稳定客流
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📞 欢迎咨询，了解更多经营可能或预约实地看铺
（此类小面积、低转让费商铺在11区流转速度快，建议尽早联系）微信： France_Chine2024
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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