明亮的一室公寓，位于优质居住环境中
位于一处高品质的服务型住宅内，这套面积为 33 平方米 的精美一室公寓状况极佳。公寓包括：入口玄关、一间采光极佳的主起居室（带嵌入式衣柜）、一间独立且设备齐全的厨房、一间配有意大利式步入淋浴的浴室，以及独立卫生间。
高品质配置：木地板、电动百叶窗、电力供暖及电热水系统。
住宅提供多项优质公共设施：绿化空间、花园、餐厅、图书馆、娱乐室和会议室。
建筑 24 小时安保，临近 RER A 和 RER E 线路及各类商铺，生活便利。
另配有一间地下储藏室。
补充信息
房间数量：1
卧室数量：1
物业单元数量：2
建筑年份：1992 年
无正在进行的法律程序
年度物业管理费：9,600 欧元
能源性能
能源等级（DPE）：D
能源消耗：243 kWhEP/㎡/年
温室气体排放：28 kg CO₂ 当量/㎡/年
能源诊断日期：2025 年 3 月 3 日
DPE 有效期至：2035 年 3 月 2 日
年度能源费用估算：680 欧元至 970 欧元
（基于标准使用：供暖、生活热水、空调、照明及辅助设备）
财务信息
房产价格：114,000 欧元
中介费用：由卖方承担
该房产可能面临的风险信息可在 Géorisques 官方网站查询：
www.georisques.gouv.fr
Matthieu ZHANG
Mandataire indépendant immobilier (BSK IMMO)
07 69 66 19 08
Studio lumineux dans un bel espace de vie
Dans une belle résidence de services, superbe studio de 33 m² en parfait état comprenant une entrée, une pièce principale très lumineuse avec placard, une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés.
Prestations de qualité : parquet au sol, stores électriques, chauffage et eau chaude électriques.
La résidence propose de belles prestations : espaces verts, jardin, restaurant, bibliothèque, salle de jeux et salle de réunion.
Immeuble sécurisé 24h/24, à proximité des RER A et E et de tous les commerces.
Une cave complète ce bien.
Informations complémentaires
Nombre de pièces : 1
Nombre de chambres : 1
Nombre de lots : 2
Année de construction : 1992
Pas de procédure en cours
Charges annuelles de copropriété : 9 600 €
Performance énergétique
DPE : D
Consommation énergétique : 243 kWhEP/m²/an
Ém
issions de GES : 28 kg éqCO₂/m²/anDate de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
DPE valable jusqu’au : 02/03/2035
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 680 € et 970 € par an
(estimation basée sur une utilisation standard : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Informations financières
Prix du bien : 114 000 €
Honoraires d’agence : à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Matthieu ZHANG
Mandataire indépendant immobilier (BSK IMMO)
07 69 66 19 08
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