圣旺核心区餐厅商铺转让 — 含 Licence IV — 即刻运营位置优越 | 设备完善 | 投资潜力突出 地址：Saint-Ouen-sur-Seine，发展迅速的商业及住宅混合区，紧邻 Garibaldi 地铁站，周边企业密集，城市改造项目持续推进，带来稳定客流。⸻商铺亮点 • 总面积约 135㎡，主厅约 70㎡，温馨小酒馆风格 • 室内约 50 座位，露台 12 座位 • 地下酒窖 12㎡，楼上储藏区及大型冷藏室 • 厨房设备齐全，维护良好，可立即投入运营 • 屋顶排烟系统直径 400 mm，符合明火烹饪规范⸻许可证与权益 • Licence IV（四类酒牌）随商铺转让 • 露台使用权：6 张桌子，约 12 座位 • 无需接手现有员工，新经营者可自由安排管理⸻财务与租约 • 全新 3-6-9 商业租约（2026 年 4 月起） • 年租金：24,600 € TTC（每月 2,050 € TTC） • 押金：3 个月租金 • 租金支付方式：按季度 • 房产税：961 € / 年⸻投资价值 • 地段成熟，客流稳定，适合午市及晚市经营 • 技术设施完备，经营风险低 • 灵活的管理模式，无人员限制 • 高潜力区域，适合品牌落地或餐饮扩张项目⸻ 专业中介联系安排实地考察立即获取详细资料及经营数据，锁定这一高价值投资机会。
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