📍 地段优势
• 🚗 距巴黎约 1小时30分钟
• 🚶 步行 5分钟到 gare（火车站）
• 📍 位于 rue départementale 主干道，位置显眼，人流稳定
🏪 经营情况（多元收入，结构健康）
• 💼 Tabac commission：约 11.4万 €/年
• 🎲 FDJ：约 2.7万 €/年
• 🐎 PMU：约 8000 €/年
• 🛍 Tabletterie：约 4.7万 €/年
• 🍻 Bar报了：约 3.8万 €/年
• ✨ 店铺 已全面翻新，接手即可经营
• ⏰ 营业时间：周一至周六开门，周日休息
• 🌴 每年 2–3 周假期
🏠 房产信息
• 📐 总面积约 230㎡
• 🍺 PMU & Bar 分为两个独立 salle
• 🛏 带住家：4房1厅
• 🌞 带 terrasse（露台）
💶 费用 & 价格
• 💸 房租：1800 €/月
• 🧾 Taxe foncière：约 2000 €/年
• 💰 售价：39万 € + 5% HT 中介费
✅ 项目亮点
✔ 距巴黎约 1h30
✔ 步行到 gare
✔ 主干道黄金位置
✔ 收入来源多元且稳定
✔ 店铺已翻新
✔ 可住家，家庭经营非常合适
✔ 周日休息，生活质量高
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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