55平 两室一厅，西南朝向➕parking
精美的三居室公寓，建筑面积 55 平方米，南北通透，采光极佳，两侧均可欣赏花园景观（私家花园与公共花园），无遮挡视野。公寓位于第 10 层且为顶层，配备全新电梯，环境安静私密。
小区安全可靠、维护良好，设有门卫，并拥有内部私家花园公园。
本套公寓以其明亮的采光与绝对的安静令人心动，具体布局如下：
• 1 个宽敞的客厅，并连接 1 个面向私家花园的阳台，视野开阔，景观宜人
• 1 间已配备并全套设备齐全的厨房
• 2 间卧室，均设有嵌入式衣柜
• 1 间带浴缸的浴室
• 独立卫生间（WC）
• 1 个地下储藏室（Cave）
• 1 个室外停车位（包含在内）
这是一个非常稀有的房源，非常适合家庭居住，位于绿化优美、生活便利、配套齐全的成熟社区。
周边设施均在 约 5 分钟范围内：
• T9 有轨电车 Germaine Tailleferre 站：200 米
• 地铁 7 号线 Mairie d’Ivry 站：步行7分钟
• RER C 线 Ivry-sur-Seine 站：步行15分钟
• 多条公交线路：125、132、182、323
商业
• Franprix 超市：楼下即到
• Tang Frères 唐人街超市：200 米
• 意大利餐厅 & 面包店：100 米
🏫 学校
• 幼儿园：楼下
• 小学 & 初中：200 米
• 私立学校 EPIN（2025 年全国排名第一）：T9 电车 2 站
• 学校选择丰富
• 社区之家亦位于楼下，配有市政图书馆
非常适合作为自住房（业主一直自住），同时也具备极高的投资出租潜力（地段优越、需求旺盛）。
公寓近期已全面翻新，可拎包入住。
🏢 关于物业（Copropriété）
• 无任何法律或纠纷程序
• 月物业费：266
能源等级：C
售价：29万2含佣
收房🌹：0782933495傅杰
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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