90㎡临街商铺转让｜适合书店、咖啡吧、画廊、办公室、培训空间
位于巴黎 3区优质商业街，地段醒目，周边商业氛围成熟，邻近 Arts et Métiers / Saint-Martin / Beaubourg 一带，靠近地铁，交通方便，人流稳定。周边有酒店、共享办公、文化场所与办公客群，整体气质非常适合做文化、创意、展示、办公接待类业态。
房源信息
• 交易类型：租约转让（Droit au bail）
• 转让费：34 000 €
• 总面积：90㎡
• 地面层：60㎡
• 地下室：30㎡
• 楼层数：2层
• 门头宽度：约3米
• 当前业态：文化类店铺
• 位置：临街商铺，商业街地段
租金条件
• 月租金：2 027 € HT / 月
• 月杂费：217 € HT / 月
• 参考月总额：2 244 € HT / 月
• 保证金：6 081 €
• 额外担保：银行担保
• 租约类型：3/6/9 商业租约
• 中介费：10 000 € HT（由承租方支付）
推荐业态
本铺更适合安静、形象型、文化型项目，例如：
• 小型学校 / 培训机构 / 语言班 / 艺术工作坊
• 咖啡吧 / 文艺咖啡空间
• 书店 / 选物书屋 / 阅读空间
• 画廊 / 展示空间 / 艺术类概念店
• 办公室 / Showroom / 事务所 / 工作室
• 文创零售 / 设计师品牌 / 生活方式店
房源优势
• 巴黎 3区中心位置
• 周边办公人群与文化氛围较好
• 临近交通，来访便利
• 双层结构，空间有层次，适合展示与接待
• 当前氛围与位置，特别适合做有调性的文化类、品牌类、办公类项目
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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