如果您正在寻找一处结合了最尖端建筑技术与法式慢生活美学的居所，这栋位于比利（Billy, 41130）和谢尔河畔的塞勒市（Selles-sur-Cher）入口的别墅将是不二之选。它不仅是一座占地约一公顷（9950平方米）的宽敞豪宅，更是一处获得A级能效认证、引领未来的“低能耗住宅”（BBC）。
真正的拧包入住，永远没有能耗问题需要施工的困难。直达能耗空置的金字塔尖，从设计建造就是低能耗房（BBC）的底色。当然政府的高能耗改造补贴 MaprimeRénov' 当然也跟你没有什么关系，除了可能用太阳能彻底摆脱电费单这一步。
1. 稀缺的节能技术：被动式房屋的极致体验
这栋建筑超越了当代的建筑标准，是一处真正的生态避风港。
顶尖能效：被列为最高能效等级 A级（仅 46 kWh/m²/an），温室气体排放极低（1 kg CO2/m²/an）。
卓越保温：墙体、地板及屋顶均配备厚达 16cm 至 36cm 的高效隔热层。
高端门窗：全屋安装带断桥隔热功能的金属滑动窗，并充入氩气/氪气进行双层隔热处理。
智能温控：配备 2017 年安装的空气源热泵（PAC），提供地暖及分体式空调系统，确保四季如春。
2. 卓越的空间布局：13 房极致功能区
别墅共分为三层（包括花园层、地面层及一楼），室内不仅宽敞且功能分区极为考究：
花园层 (Rez-de-jardin)：设有独立的欢迎入口、一个 34 平方米的大型游戏室、专业厨房、洗衣房、酒窖及一个总面积超过 80 平方米的双位大车库。
地面层 (Rez-de-chaussée)：这是生活的核心，包含 57 平方米的超大起居室、28 平方米的客厅，以及一套面积达 41 平方米的豪华主卧套房（含衣帽间及浴室）。
一楼 (1er étage)：分布有 4 间明亮的卧室及多个洗手间/浴室，非常适合大型家庭或接待宾客。
无障碍设计：房屋话元层和地面层间安装有残障人士电梯，方便全龄段居住者。地面层有两个大房间，一楼有4个大房间。另外各层的儿童娱乐间也可以改成卧室或者其他用途。
3. 私密的户外乐园：与自然共生
别墅坐落于广阔的土地上，旨在打造一个与世隔绝的现代“伊甸园”：
景观园林：精心布置的草坪，点缀着热带异域树木及产量丰厚的果树和菜园。
全自动草坪和灌溉：草坪完全由机器人打理，维护方便。树木在遇到特别事件时需要临时雇佣园丁进行打理，平时无需费心。
高端配套：拥有私人游泳池、精致凉亭、地掷球场（Terrain de pétanque）及地掷球赛道。
极致私密：房屋被一道石墙巧妙地遮挡，有效地隔绝了外部交通干扰，为您保留一份纯粹的静谧。
4. 绝佳位置与投资潜力
地理坐标：位于比利（Billy）中心地带，紧邻谢尔河畔塞勒（Selles-sur-Cher），是卢瓦尔河谷著名的旅游和宜居区。
价格优势：现售价 870,000 €。但是低能耗住宅的建筑成本今天在3000欧元m² 左右，这个价格完全无法复制这座别墅。
扩展灵活性：整个一公顷的地面都是可建设用地，可以随意扩充新住宅和设施。无论是作为私人豪宅自住，还是改造成高端精品民宿（Gîte），其卓越的节能表现都将为您节省巨大的投资和运营成本。
业主完全为自家打造的理想住宅，充分考虑材料质量和长久性，因个人原因已重新打造新居，故成本价转让旧宅。
用今天的材料成本，完全无望能打造同样规格的住房。
另外，因为新宅已经完成，可转让全部家居设备，真正拧包入住。而且随时可以入住，初次签约即可提前入住。
机会难得，欢迎参观。
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