巴黎 18 区蒙马特商圈 | 38m² 餐饮神铺 | 可升级大口径排烟
地址： 75018 Paris
这处店面坐落在蒙马特高地非常生活化且商业活跃的大街。周边布满了深受当地居民和游客喜爱的咖啡馆、熟食店和精品餐厅。
✨ 店面核心亮点：
核心地理位置： 位于 18 区最热门的商业街之一，客群稳定，生活气息浓厚，人流量大。
极具潜力的排烟系统：
目前配备直径 200mm 的排烟管道。
关键优势： 已获得物业（Copro）书面许可，可将其升级为 400mm 的大口径排烟管道！这意味着您可以毫无限制地经营任何需要重油烟的餐饮品类（如烤肉、炒菜等）。
格局方正： 地面层（RDC）使用面积约 38 m²，空间利用率高，适合开设各类精品小餐馆、甜品店或外卖店。
到期时间： 预计 7月初 即可入驻，为您备战夏季生意高峰预留了充足的准备时间。
📋 租赁财务参数：
面积： 38 m² (地面层)
月租金： 3,000 欧元 (不含税/不含杂费)
年租金： 36,000 欧元 (不含税/不含杂费)
经营范围： 适合各类餐饮模式。
💼 专家点评：
在巴黎，想要在老房子里获得物业批准扩建排烟管道是非常困难的。这处店面最核心的价值在于“物业已同意升级排烟”，这为您节省了长达数月的审批时间和巨大的不确定性。加上 3,000 欧元的合理租金，它是餐饮创业者进入 18 区黄金地段的绝佳机会。
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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