巴黎 3 区黄金地段 | 130m² 双层多功能店面 | 紧邻 Arts et Métiers
【稀缺房源・即刻入驻】地址：Réaumur-Sébastopol / Arts et Métiers 区域, 75003 Paris
这处店面位于巴黎最具活力的 3 区心脏地带，周边融合了餐饮、时尚、科技与创意产业，步行即可到达 Arts et Métiers (3号线) 和 Réaumur-Sébastopol (3、4号线) 地铁站，交通便利，人流量巨大。
✨ 店面空间布局：
总面积：约 130 m²（分布于两个楼层，格局方正实用）。
地面层 (RDC)：约 70 m² 拥有大面积临街橱窗，采光极佳。
挑高空间设计，非常适合作为精品店、展厅（Showroom）或销售中心。
地下层 (Sous-sol)：约 60 m² 空间干燥、已完成装修且直通地面层。
极佳的多功能性：可作为仓库、工作室、办公室或营业面积的延伸。
🚀 核心竞争优势：
极致曝光： 位于繁忙街道，享有极高的行人流量和商业能见度。
用途广泛： 适用于多种经营模式，如零售贸易、专业服务、手工作坊、创意办公或轻餐饮（需确认排烟条件）。
状态良好： 空间维护良好，结构健康，接手即可根据品牌风格进行个性化布置。
📋 租赁财务参数：
月租金： 4,500 欧元 (不含税/不含杂费)。
月杂费 (Charges)： 160 欧元。
区域价值： 3 区是巴黎目前最受初创品牌和时尚买手青睐的区域之一，升值潜力巨大。
💼 专家点评：
在寸土寸金的巴黎 3 区，能够找到一个面积达 130平米且带功能性地下室的店面非常难得。无论是租金水平还是空间的可塑性，该房源都具有极高的性价比。对于想要深耕巴黎核心潮流商圈的品牌来说，这是一块不可多得的“商业瑰宝”。
📞 预约看铺：
项目稀缺，建议尽快安排实地考察。欢迎联系了解详细资料：
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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