巴黎 9 区歌剧院商圈 | 64m² 黄金店面 | 纯租赁免转让费
地址： Rue de la Chaussée d’Antin, 75009 Paris
这处店面坐落在巴黎最繁忙的商业动脉之一，正对着世界著名的百货公司区。这里不仅是国际游客的必经之地，也是大型办公区所在地，全天候人流密集。
✨ 店面核心亮点：
顶级地段： 位于老佛爷百货商圈。步行数分钟即可到达 Opéra (歌剧院)、Chaussée d'Antin - La Fayette 地铁站。
双层实用布局：
地面层 (RDC)：31 m²，拥有临街橱窗，采光和曝光极佳。
地下层 (Sous-sol)：33 m²，空间宽敞，非常适合作为仓库、备货间或后勤室。
稀缺纯租赁 (Location Pure)： 无转让费 (Pas de porte / Droit au bail)！ 这种地段的店面通常有极高的转让费，此房源让您以极低的前期投入入驻核心商圈。
适用行业： 非常适合精品成衣、化妆品、首饰配饰、科技周边、展厅（Showroom）或无需排烟的创意零售。
📋 租赁财务参数：
总面积： 64 m² (31m² 地面 + 33m² 地下)
月租金： 4,000 欧元 (不含税/不含杂费)
年租金： 48,000 欧元 (不含税/不含杂费)
合同类型： 3/6/9纯租赁合同。
💼 专家点评：
在巴黎 9 区，尤其是 Chaussée d’Antin 这条街上，能找到没有转让费 (Location Pure) 的店面几乎是“捡漏”级别的机会。4,000 欧元的月租金对于紧邻老佛爷百货的地段来说非常有竞争力。由于其人流量巨大，该店面的回报预估非常理想。
📞 预约看铺：
核心商圈纯租房源流转极快。欢迎联系了解详细资料及预约实地考察：
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