1 120 000€ FAI
🏪 店面约100㎡ + 楼上T4住房(住店一体)
🚗 周边停车方便|无直接竞争Tabac|客流稳定
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🕒【营业时间|已优化成熟】
▪ 周一–周五:07:00–20:00
▪ 周六:07:30–20:00
▪ 周日/节假日:08:00–18:00
▪ 年休:约3周(冬1周 + 夏10天–2周)
▪ 全年仅休3天:元旦 / 五一 / 圣诞
👉 经营节奏稳定,接手即可运营
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🏠【基础信息】
▪ 房租:4000€/月(含住房)
▪ Bail:3/6/9新租约
▪ 团队:4人运营(3人报工)
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📊【营业数据|稳定抗风险】
▪ 2021:CA 630,970€
▪ 2022:CA 623,348€
▪ 2023:CA 619,398€
▪ 2024:CA 586,956€
👉 收入结构:
烟草 + FDJ + PMU + 酒吧 + 商品 + 电话卡
👉 长期维持60万€左右体量,稳定性强
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📊 营业数据(真实稳定)
2021年
CA:630,970 €
• 商品销售:172,314 €
• 佣金:458,657 €(烟草约310,934 €)
• FDJ:95,672 €
• PMU:43,382 €
2022年
CA:623,348 €
• 烟草:286,888 €
• FDJ:81,932 €
• PMU:42,261 €
• 酒吧:47,881 €
• 其他:≈130,000 €
2023年
CA:619,398 €
• 佣金:403,509 €
• 商品:215,889 €
2024年
CA:586,956 €
• 烟草:221,572 €
• FDJ:94,536 €
• PMU:26,922 €
• 酒吧:46,006 €
• 商品/杂项:112,493 €
• 电话卡:15,837 €
💎【核心优势】
✔ 多收入来源(抗风险强)
✔ 城市中心位置 + 稳定客流
✔ 无竞争对手(稀缺)
✔ 带T4住房(适合家庭经营)
✔ 成熟团队(可平稳交接)
✔ 时间安排合理(生活/工作平衡)
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👤【适合人群】
✔ 想要稳定现金流的投资者
✔ 家庭经营(住+店一体)
✔ 想进入Tabac行业的新手
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📩 想看bilans / rentabilité / 实地参观
👉 私信我,直接发完整资料
联系我时,请说是在华人街分类广告看到的,谢谢!
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