🔥 黄金商机：巴黎13区核心地段 —— 高利润亚洲餐厅转让！
您正在寻找巴黎最具活力区域的稳健投资吗？本餐厅为精品单点式亚洲餐厅（非自助），
坐落于巴黎13区核心商务园区（邻近 Natixis, Caisse des Dépôts, Action Logement 等大型机构），
客源极其稳定且消费能力强。
店铺优势：
绝佳地段： 位于巴黎13区，面积 125 平米，配有大落地窗和雅致阁楼。
容纳人数： 室内 60 座 + 季节性露天位 30 座。
硬件完善： 独立排烟管道配全新抽风机。无物业纠纷，煤气、三相电、光纤齐全。
财务信息： * 月租金： 3,300 欧元 (不含税/不含杂费)
物业费： 650 欧元 (不含税)
租约类型： 全行业商业租约 (Bail tous commerces)。
核心商业价值：
14年老字号： 同一老板经营 14 年，Google 评分 4.5，在13区口碑极佳。
多元收入： 堂食、外带、外送业务成熟，拥有庞大的忠实客户数据库。
即买即营： 财务状况健康，客源极其稳定。店主可提供后期交接培训与支持。
这是在巴黎13区接手即可盈利的罕见机会。诚邀有志之士垂询！
🔥 AFFAIRE D'OR : Restaurant Asiatique Rentable à Paris !
Saisissez l'opportunité de reprendre une véritable institution au cœur du 13ème arrondissement de Paris !
Ce restaurant asiatique à la carte (sans buffet) bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel,
en plein secteur tertiaire et entouré de grands sièges sociaux (Natixis, Caisse des Dépôts, Action Logement).
Les points forts du local :
Emplacement Premium : 125 m² à Paris 13 avec grande baie vitrée et une mezzanine élégante.
Capacité : 60 places assises + une terrasse éphémère de 30 couverts.
Conformité Totale : Extraction avec cheminée propre au local et tourelle neuve.
Zéro contrainte de copropriété. Gaz, triphasé et fibre installés.
Conditions Locatives : * Loyer : 3 300 € HT / HC
Charges : 650 € HT / mois
Bail : "Tous commerces".
Un business sain et performant :
Réputation de Fer : Exploité depuis 14 ans par les mêmes propriétaires, noté 4,5/5 sur Google.
Clientèle de Qualité : Flux constant de cadres et employés de bureaux fidèles.
Clés en main : Site internet inclus, important fichier clients, et accompagnement possible pour une transition sereine.
Exploitable immédiatement dans un secteur ultra-porteur. Une rentabilité prouvée qui n'attend que vous !
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