🏆【地理优势】
✔ 一号黄金位置
✔ 周边商业氛围浓厚：大型连锁品牌、超市、药店、酒店、餐厅林立
✔ 持续稳定客流，投资/自营皆宜
📐【面积信息】
▪ 总面积：235.52 m²
▪ 地平层营业面积：135.52 m²
▪ 地下室：100 m²（可储存/扩展使用）
▪ 门面：5米
🍽️【经营条件】
✔ 可做餐馆带排烟管道（餐饮加分项）
💼【租赁条件】
▪ 押金：34,500 €
▪ 商业租约：3/6/9（全新合同）
▪ 担保：需提供6个月租金担保（GAPD）
▪ 房产税：5,200 €/年
✅房租：11500欧元HT/月
✅💶中介费：50000欧元
💡【投资亮点】
✨ 位置优越，商业成熟
📞 欢迎咨询详情 & 安排看铺！
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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