🔥 Marais核心区域，紧邻蓬皮杜中心，游客+本地客流双爆发！
🏆【地段优势】
✔ 一号黄金位置（Emplacement N°1）
✔ 周边品牌云集：MINISO、EXKi、Flunch、Carrefour City、MK2影院等
✔ 靠近蓬皮杜艺术中心，全年高人流（游客+年轻消费群体）
📐【面积信息】
▪ 地平层营业面积：115 m²
▪ 地下室：10 m²
▪ 另带后院空间约45 m²
👉 实际总使用面积约：170 m²
🍽️【经营条件】
✔ 可做餐饮（适合快餐/轻餐饮/咖啡等）
💼【租赁条件】
▪ 租金：18,000 €HT + 税 / 月
▪ 押金：54,000 €
▪ 商业租约：3/6/9
💰中介费：78000 欧元
💡【投资亮点】
✨ Marais黄金商圈，超高曝光率
✨ 旅游+本地双重客源，生意稳定
✨ 大面积+后院空间，适合打造特色品牌店
📞 欢迎咨询详情 & 安排看铺！
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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