🌟 核心亮点
• 地理位置：巴黎拉德芳斯（La Défense），法国顶级CBD，欧洲资本核心区
• 物业性质：ERP 第二类公共接待建筑，可容纳1300人，商业/办公多元用途
• 空间格局：底层+整层大面积，灵活规划，利用率高
📍 位置与交通
• 地址：100-101 Terrasse Boieldieu, 92800 Puteaux（巴黎拉德芳斯商务区）
• 交通：直达La Défense地铁站/快铁站，毗邻新凯旋门（Grande Arche），通勤便捷
🏢 建筑参数
• 总面积：2850 m²（RDC底层850 m² + R+1一层2000 m²）
• 建成时间：1972年，拉德芳斯第二代地标写字楼
• 建筑高度：111米，33层，青铜色玻璃幕墙，现代简约设计
💰 费用与售价
• 物业费（Charges）：100 € HT/m²/年（不含税）
• 房产税（Fiscalité）：55 €/m²/年
• 售价：5,700,000 €（不含中介费 Hors Honoraires）
• 单价：2000 €/m²，核心区高性价比稀缺物业
✨ 投资价值
• 欧洲核心商务区，人流量大，商业氛围成熟
• 大面积整层物业稀缺，自用/投资两相宜
• 建筑状态良好，配套完善，出租回报率稳定
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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