🌟 核心亮点
• 地理位置:巴黎拉德芳斯(La Défense),法国顶级CBD,欧洲资本核心区
• 物业性质:ERP 第二类公共接待建筑,可容纳1300人,商业/办公多元用途
• 空间格局:底层+整层大面积,灵活规划,利用率高
📍 位置与交通
• 地址:100-101 Terrasse Boieldieu, 92800 Puteaux(巴黎拉德芳斯商务区)
• 交通:直达La Défense地铁站/快铁站,毗邻新凯旋门(Grande Arche),通勤便捷
🏢 建筑参数
• 总面积:2850 m²(RDC底层850 m² + R+1一层2000 m²)
• 建成时间:1972年,拉德芳斯第二代地标写字楼
• 建筑高度:111米,33层,青铜色玻璃幕墙,现代简约设计
💰 费用与售价
• 物业费(Charges):100 € HT/m²/年(不含税)
• 房产税(Fiscalité):55 €/m²/年
• 售价:5,700,000 €(不含中介费 Hors Honoraires)
• 单价:2000 €/m²,核心区高性价比稀缺物业
✨ 投资价值
• 欧洲核心商务区,人流量大,商业氛围成熟
• 大面积整层物业稀缺,自用/投资两相宜
• 建筑状态良好,配套完善,出租回报率稳定

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