Fontenay-sous-Bois餐厅酒吧转让｜带4个房间｜Licence IV｜400大烟道｜多重收入来源
店铺位于Fontenay-sous-Bois成熟商业生活区，属于街角位置，三面大玻璃门头，整体展示效果非常好，商业可见度强。
本店整体面积约165㎡，属于经营条件非常完整的“综合型餐饮店”。
【店铺情况】
一楼约85㎡：
餐厅大厅
平层厨房
店内目前约43个座位
露台约10位
配备400mm正规大烟道
可经营各种餐饮类型
厨房及整体营业动线流畅，日常经营舒适度高。
地下室面积大、通风好、功能完整，包括：
干垃圾分类区域（玻璃、纸箱等）
带升降设备
多个储藏空间
冷库
员工更衣室
对于真正做餐饮运营的老板来说，这类地下配置非常实用。
本店另外拥有Licence IV（四类酒牌），可进一步发展酒吧、Brasserie、餐酒馆等经营模式。
【本店最大亮点之一】
商业租约同时包含餐厅楼上的4个房间。
目前可结合酒店类经营用途，发展Airbnb短租业务，具备额外收入空间。
另外，租约还包含一个独立商业铺面：
目前出租给手机 / taxiphone店，每月固定租金收入约1250欧元。
也就是说：
除了餐厅营业收入之外，
本店还自带额外稳定租金收益。
【经营数据】
年营业额约31.1万欧（税前）
净利润约3.38万欧
EBE约4.44万欧
【店铺优势】
✔ 街角三面门头
✔ 商业展示效果强
✔ 总面积约165㎡
✔ 平层厨房
✔ 稀缺400mm大烟道
✔ Licence IV酒牌
✔ 超大储藏空间
✔ 地下室功能完整
✔ 店铺维护状态优秀
✔ 带4个房间可做Airbnb
✔ 自带额外商铺租金收入
✔ 多重盈利模式
✔ 真正可长期经营的社区型餐厅
非常适合：
中餐
火锅
烧烤
Brasserie
餐酒馆
家庭式经营
酒吧餐厅
希望兼顾餐饮 + 房租收益的投资型买家
属于目前市场上较少见的“餐厅 + 房间 + 租金收入”综合型资源。
咨询及预约看店 （VF2440）：
周先生
06 59 08 77 00
[email protected]
Panthéon Conseil
巴黎及大巴黎餐饮酒吧买卖专家
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