该房屋共两层，居住面积约126平方米。
一楼设有宽敞明亮的生活空间，约50平方米，包括客厅、开放式厨房、储物/衣帽间空间，以及客用卫生间。厨房为已安装橱柜的开放式厨房，但不包含电器设备。
二楼设有三间卧室和两间淋浴房。二楼近期已进行部分翻新工程，包括隔墙调整、两栋相邻房屋之间的隔音加强、新增淋浴房，以及墙面和地面翻新。
房屋配备双层玻璃窗、电采暖系统，且无燃气设备。根据卖方提供的信息，电动卷帘约三年前已更换，相关投入约20,000欧元，因此短期内原则上无需在该项目上预留重大更换费用，具体以现场核实及相关凭证为准。
室外部分包括花园、庭院以及可停车空间。在巴黎近郊拥有室外空间和停车位，是非常难得的优势。
该房产对应分割地块图中的 Terrain B，地籍编号为 AE n°304，土地面积为152平方米。
能源诊断：
DPE：D级 – 242 kWh/㎡/年
GES：B级 – 7 kg CO₂/㎡/年
预计年度能源费用：每年约2,350欧元至3,220欧元，能源价格参考2021年、2022年及2023年平均价格，包含订阅费用。
房产税 taxe foncière：约2,769欧元/年，根据卖方提供资料，具体金额以最新税单为准。
出售价格：583,000欧元，含中介费。
中介费由卖方承担。
房源编号：VVE-000186。
这是一套在该区域较为少见的家庭住宅，适合正在寻找宽敞空间、花园、停车位，并希望快速进入巴黎的买家。
有关该房产可能涉及的风险信息，可查询法国官方 Géorisques 网站。
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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