巴黎4区玛黑区旺铺转让｜Place des Vosges旁｜超低租金｜咖啡甜品首选
Pantheon Conseil独家推荐：
位于巴黎4区玛黑区（Le Marais）核心地段，靠近著名的Place des Vosges（孚日广场）的人气餐饮店转让。
该区域属于巴黎最受欢迎的生活、旅游及时尚消费区域之一，全年拥有稳定的本地居民、办公客群以及国际游客。
无论平日还是周末，人流都非常活跃。
【店铺情况】
总面积约42㎡
室内约15个座位
露台约10个座位
门头约4.5米
整体空间精致舒适，非常适合精品餐饮项目。
【设备配置】
配备高端La Marzocco专业咖啡机
商业级餐饮设备
设备维护良好
【附属空间】
地下室：
约9㎡储藏空间
干净整洁
后院独立操作间：
约9㎡瓷砖实验厨房（Laboratoire）
特别适合甜品、烘焙及备餐
这一配置在玛黑区相当难得。
【租约优势】
全新商业租约至2035年
允许无扰民加热及食品制作
对于未来经营非常有保障。
【经营数据】
2025年营业额：205,000欧元
2024年营业额：222,000欧元
【租约条件】
月租仅1700欧元
物业费约100欧元/月
对于玛黑区核心位置来说，这样的租金极其稀缺。
【店铺优势】
✔ 巴黎4区玛黑区核心位置
✔ Place des Vosges附近
✔ 高消费游客客群
✔ 本地居民客群稳定
✔ 室内15座
✔ 露台10座
✔ La Marzocco专业咖啡机
✔ 独立甜品操作间
✔ 储藏空间完善
✔ 租约至2035年
✔ 月租仅1700欧元
特别适合：
Coffee Shop
奶茶店
甜品店
冰淇淋店
下午茶
精品三明治
轻食沙拉
日式甜品
中式茶饮
属于巴黎玛黑区极少见的“低房租 + 长租约 + 精品餐饮”优质项目。
咨询及预约看店（VF2494）：
周先生
06 59 08 77 00
[email protected]
Panthéon Conseil
巴黎餐饮店铺买卖专家
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