马德里puerta bonita区近11路地铁两房状态良好，拎包入住

马德里南部发展潜力区 · 明亮舒适两居室 · 拎包入住 · 投资自住皆宜

向你呈现这套位于马德里南部高速发展区域的 明亮舒适两居室住宅。
户型方正、布局合理，整体状态良好，可直接入住，是自住、投资两相宜的优质选择。

住宅根据地籍登记 实用面积 54 平方米，分布如下：

房屋布局

• 玄关分配厅：进入房屋后可直接连接至各个房间，动静分区合理。

• 主卧室（双人房）：外向采光，宽敞明亮。

• 次卧（单人房）：同样为外向房，适合儿童房、书房或衣帽间。

• 功能齐全的独立厨房：带家具，并设有 开放式露台出口，非常适合作为晾晒区或家务空间。

• 宽敞客餐厅：自然采光充足，连接 第二个露台，可以作为休闲阅读角或轻户外空间。

• 翻新浴室：配备现代化淋浴间，做工精致，状态极佳。

房屋特征

• 东北朝向：全日光照充足，通风良好

• 地板为木质地板（tarima）

• 铝合金窗

• 空调

• 燃气独立供暖
  整体状况优秀，可 直接拎包入住，无需额外装修。

生活环境与周边服务

住宅周边为安静的居住区，靠近多个公园、绿地，适合散步或亲子活动。
附近配套齐全，包括：超市、学校、药房、体育中心以及本地商业，生活便利度高。

交通与连接

交通十分便利，可轻松前往马德里各主要区域：

• 地铁站 700 米（11 号线，正在扩建中）

• 公交线路：118、47、108

• 快速通往 Carabanchel、Leganés、Usera

• 直达高速：M-40、M-30、A-42

投资亮点

该区域近年来发展迅速，地铁 11 号线的扩展进一步提升了交通质量与生活价值，因此：

• 租赁需求旺盛

• 租金回报率可观

• 房价具有持续升值潜力

是非常值得入手的投资机会。

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