马德里南部潜力区域 · 明亮三居室 · 户型方正 · 拎包入住 · 投资自住皆宜

🏠 房屋布局

• 入户玄关
  连接所有房间，动线清晰。

• 主卧（双人房）
  外向、非常明亮，配备 六门嵌入式大衣柜（带顶柜），收纳空间极为充足。

• 第二卧室（外向）
  适合作为儿童房或工作区。

• 第三卧室（外向）
  多用途，可作为客房、书房或衣帽间。

• 独立厨房
  已完全装修，橱柜储物空间非常充足，功能性强。

• 宽敞客餐厅
  自然采光极佳，并且连接其中两个卧室，空间舒适，可作为休闲区或阅读角。

• 完整浴室
  两年前翻新，配备现代淋浴间、高品质饰面以及 Climalit（双层玻璃）窗户。

✨ 房屋特点

• 朝向 西南，整天都有良好采光

• 通风良好，室内舒适

• 实木地板（parqué）

• 铝合金窗户

• 装甲入户门 + FAC 安全锁

• 冷暖一体空调

• 状况极佳，无需任何翻修，直接入住

📍 周边环境与生活设施

住宅位于一个非常安静的居民区，生活便利、环境优越：

• 步行 1 分钟 即达 Emperatriz de Austria 公园

• 附近有：超市、学校、药房、运动中心、社区健康中心、小型商铺等

• 非常适合家庭、上班族或喜欢安静生活的人群

🚇 交通与连接性极佳

• 地铁（L11）距住宅仅 350 米（线路正在扩建，区域价值稳步提升）

• 公交线路：118、47、108、E1 Express

• 便捷通达：Carabanchel、Leganés、Usera

• 轻松驶入城市主要高速：M-40、M-30、A-42

💼 投资亮点

由于其优越位置、完善服务以及多项交通改善工程（特别是 11 号线扩建），该区域租赁需求旺盛、回报率高，未来房产价值具备稳定上涨潜力。

无论自住还是投资，这都是一套不容错过的高性价比房源。

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