位于 Crocetta / San Secondo 高端住宅区，距离 Porta Nuova 火车站仅几步之遥
我们现推出一套精致典雅的公寓出售，建筑面积约 165 平方米，位于一栋维护良好的历史建筑二楼，配有电梯。房屋在约5年前已全面翻新。
🛋 房屋布局如下：
宽敞的双客厅，配有原始意大利人字拼木地板
四间卧室
四间全新浴室
独立厨房
带嵌入式衣柜的走廊
三个阳台
地下室储藏间
房屋拥有挑高天花板、修复原始窗户，以及优质地材、瓷砖和现代卫浴设备。
🎯 理想的投资型不动产
该公寓因其优越的地理位置与室内布局，非常适合立即用于出租收益。
📌 投资者核心优势：
Crocetta / San Secondo 区域是都灵最受欢迎的住宅与旅游区域之一
步行5分钟可达 Porta Nuova 火车站和地铁
附近配套齐全：超市、学校、大学、餐馆和公交车站等
具备分租条件：4间带独立浴室的卧室可单独出租
💸 潜在收益分析：
1. 长期分租：
每间卧室带独立浴室
月租总收益预计可达 1,800 至 2,400 欧元（视家具与租约类型而定）
2. 短租/民宿经营（需办理合法执照）：
四间独立卧室可分别出租
每间均价约 80 欧元/晚
旺季月收入潜力可达 9,000 至 10,000 欧元
（也可交由物业管理公司或自动化系统托管）
✅ 其他优势
立即可入住，无需翻修
通透明亮，双向采光，配有阳台
建筑高雅，住户素质高
同区性价比极高
📞 如果您正在寻找一套地理位置优越、装修精美、立即可投入使用、并具有极高收益潜力的投资型物业，欢迎联系了解详情！
💰 售价：48万欧元
联系电话：3332299915
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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