在佛罗伦萨市中心最繁华的商业主街 Via Panzani，转让一家历史悠久、运营成熟的托斯卡纳风味餐厅。距离圣母百花大教堂仅几步之遥，地处游客必经路线，是兼具人流、地段与品牌价值的稀有机会！
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🍽 餐厅亮点一览：
• 🏛 历史底蕴深厚：餐厅自1928年开业，已有 97年历史，将于2028年迎来百年纪念
• 📐 营业面积：约280㎡，内部设有4个用餐大厅，布局方正，氛围优雅
• 👥 可容纳人数：约100个就座位置，适合中大型团体接待
• 🔌 设施完善：电力系统与厨房设备于2019年全面更新，厨房面积约40㎡
• 🍳 双烟囱系统：配有 2个合法烟囱，支持多种烹饪需求
• 🚻 卫生间配置：共计5个卫生间（2个客户用，其中1个无障碍卫生间 + 地下室3个员工专用）
• ❄️ 空调系统：冷热空调覆盖全店，全年舒适运营
• 📹 安全保障：安装2个监控摄像头与完整报警系统
• 🚪 三间商用房产合并经营，拥有 3个对外大门，无任何公寓管理费用（无condominio）
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📄 租赁与合约信息：
• 💼 当前月租金：€8,000
• 📝 剩余租期：约10年半，稳定长期
• 🔐 三份独立租赁合同覆盖三间商业房产，结构清晰、法律保障完备
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💰 转让详情：
• 转让总价：€750,000（包含所有设备、品牌与客户资源）
• 付款方式：首付仅需约 €300,000，其余部分可协商分期支付
• 🕒 营业时间：周一至周日
• 午餐：12:00 - 15:00
• 晚餐：18:00 - 22:30
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🚩 转让原因：
现任老板常驻米兰，因城市距离与业务繁忙难以兼顾日常管理，现诚意转让，欢迎有远见的餐饮投资者接手继续发展或品牌升级。
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📞 立即预约看店，探索这家位于佛罗伦萨核心地段的绝佳投资机会！
Lia佛罗伦萨房产顾问
微信：liyang271314
联系我时，请说是在华人街分类广告看到的，谢谢！
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